广州按区划分调整首套房契税 海珠天河越秀等已开始执行

观点地产网

2016-02-24 16:01

  • 广州多家按揭公司和业内人士透露,接天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城区税局通知,买家只要在该区无房就按首套房交契税。

    观点地产网讯:2月24日,广州多家按揭公司和业内人士透露,接天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城区税局通知,买家只要在该区无房就按首套房交契税。即:买以上区域的房子,只看在本区有没有房,如果没有就算首套房交契税,不看其他区域。

    不过,不可以进行跨区交税,前提也要符合限购资格。目前,包括海珠、天河、越秀在内的多个房管局地税窗口均表示已执行该政策。

    并且,广州市房地产中介协会也表示,在经与广州市交易登记中心电话确认后证实上述契税新政已正在执行。虽然契税政策已在暗中执行,但广州市官方却未有明确发文。

    2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,在契税政策方面,《通知》指出,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    而关于营业税政策,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

    在实施范围上,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策

    撰文:张常旺

    审校:武瑾莹

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