无锡新政:对个人新购精装房补助20%购房契税

观点地产网

2016-10-21 19:00

  • 自发文之日起,对个人新购买全装修成品商品住房,购房合同价中包含装修款项的,由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。

    观点地产网讯:10月20日,无锡住房和城乡建设局官网正式刊发《关于发放全装修成品商品住房和存量商业办公用房购房补助的通知》。自发文之日起,对个人新购买全装修成品商品住房,购房合同价中包含装修款项的,由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。

    除了对个人购买全装修成品商品住房进行补助,对企业或个人向房地产开发企业新购买存量商业、办公用房,属于同一开发项目且一次性购房面积在500平方米以上的,由本级政府对购房人给予已缴契税50%的补助、给予2016年当年已缴房产税50%的补助。

    补助范围方面,申请补助的全装修成品商品住房,暂定为个人自发文之日起一年内从房地产开发企业所购买,且已领取不动产权证的,购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

    申请补助的存量商业、办公用房,暂定为2016年1月1日前完成批准销售手续、自发文之日起三年内购买的属于同一开发项目且购房面积在500平方米以上,且已领取不动产权证的存量商业、办公用房,该房屋在不动产权证中必须载明为商业、办公用房。批准销售时间以销售许可证下发时间为准,购房时间以商业、办公用房买卖合同备案时间为准,缴纳房产税时间以税务部门开具的完税凭证为准。

    资金来源方面,各市(县)、区的补助资金按现行财政体制由市财政和市(县)、区财政分级承担,其中:江阴市、宜兴市、锡山区、惠山区和新吴区全额承担契税和房产税补助资金;梁溪区房产税补助资金由区级承担50%,市本级承担50%,滨湖区房产税补助资金由区级承担70%,市本级承担30%;梁溪区、滨湖区契税补助资金由市本级全额承担。

    观点地产新媒体了解,10月2日,无锡还出台了调控政策,明确房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。

    但是,对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例由不低于30%调整为40%,报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。

    数据显示,9月份70个大中城市中,无锡新建商品住房房价环涨8.2%,同比则上涨27.9%;至10月上半月,该市新建商品住房房价环比上涨4.4%,较9月份变动下降3.8个百分点。

    撰文:钟凯

    审校:刘满桃

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