南京:十三五期间新建商品住宅年均上市800万平左右

观点地产网

2017-02-07 22:20

  • 规划中提及,引导企业优先供应中低价位、中小户型房源,满足刚需和刚改的置业需求,新建商品住宅年均上市800万平方米左右。

    观点地产网讯:2月7日,南京市政府办公厅发布了《南京市住房保障“十三五”规划》。

    规划中提到,十三五期间南京须新开工建设各类保障性住房1500万平方米,约15万套,其中中低收入家庭保障住房1万套,征收安置房14万套。

    保障房建设标准上,新建公共租赁住房以小户型为主,建筑面积控制在60平方米以内。新建共有产权保障房的套型以中小户型为主,单套建筑面积原则上不超过90平方米,套型面积以45平方米、55平方米、65平方米为主。

    新建人才安居房的套型以改善型为主,根据人才类别进行配置。建筑面积分别为高层次创业人才约90平方米、创新型企业家约150平方米、科技顶尖专家约200平方米。

    棚户区改造方面,南京市力争至2020年底,全市完成1500万平方米棚户区改造目标;并对占地面积5000平方米以下、规划用途为公共配套、市政配套用地及绿地的棚户区改造项目进行补助。

    老旧小区整治方面,从2016年起,按照“三年基本完成,五年全面完成”的工作要求,对主城六区2000年以前建成的,尚未整治的936个小区、6731幢房屋、建筑面积为1685万平方米的非商品房老旧小区实施分类环境整治。

    房地产市场管理方面,规划中提到,合理控制供应规模节奏,年度商品住宅用地供应总量保持在500公顷左右,结构上以满足自住刚性需求和改善性居住需求为主。优化土地供应方式,将出让面积5万平方米以上商品住宅用地中配建保障性住房(含人才房)、商品住宅上市时间和规模,纳入土地出让合同条款。

    同时商品住房供应规模保持在合理水平。引导企业优先供应中低价位、中小户型房源,满足刚需和刚改的置业需求,新建商品住宅年均上市800万平方米左右。

    保障房管理方面,结合户籍制度改革,扩大住房保障覆盖面,将更多常住人口纳入城镇住房保障范围。到2020年,实现城镇常住人口保障性住房覆盖率不低于23%。

    同时,探索人才安居房建设的土地取得方式和建设模式,尝试采用限房价、限购买对象、竞地价的土地出让方式,开展保障性住房(含人才房)试点工作。

    审校:杨晓敏

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