报告指香港建筑成本全球第二高 仅次于纽约

观点地产网

2017-03-06 16:21

  • 1月份香港政府公布的私人住宅楼价指数连续第10个月上升,再次创历史新高。对此报告认为,除了供应不足,建筑成本高企亦是令楼价居高不下的原因之一。

    观点地产网讯:3月6日,路透社引述第三方机构凯谛思发布的报告称,香港继续成为亚洲区建筑成本最高的城市,并是仅次于纽约的全球第二高建筑成本的城市。

    报告称,包括纽约及香港在内等的国际大城市,继续成为世界上最昂贵的建设地区之一。但在中国以及巴西和沙特阿拉伯等资源经济体经济放缓下,全球建筑市场带的影响将变得不稳定。

    目前,香港建筑市场正处于在最高活动水平的稳定状态。正在进行及即将进行的大型公共基建项目,如港珠澳大桥、广深港高铁香港段、机场第三跑道、东九龙商业区发展,以及未来10年供应48万个单位的长远房屋供应计划,预计将使香港建筑项目数量维持在现今水平。然而,随着劳工成本上升,香港的建筑成本持续上升至2016年末。

    其中香港住宅楼价持续多年上涨,1月份政府公布的私人住宅楼价指数连续第10个月上升,再次创历史新高。对此,报告认为,除了供应不足,建筑成本高企亦是令楼价居高不下的原因之一。

    按照上述报告采用的Arcadis国际建筑成本指数(亚洲城市),排名前五的城市分别是香港、澳门、新加坡、东京、首尔。

    观点地产新媒体了解,香港目前房地产市场火热,吸引了大批内地房企赴港买地投资。香港地政总署披露的最新数据显示,2016年5月至2017年2月,香港卖地总面积为31.4万平方米,卖地总价1020.6亿港元,内资企业占一半。

    其中,海航仅在三个月内便斥资198亿港元竞得启德三幅地皮,龙光联合合景泰富以168.55亿港元拿下鸭脷洲住宅地皮并刷新地王纪录。2月28日,路劲及平安不动产刚刚联合投得黄竹坑站第一期物业发展项目。

    审校:刘满桃

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