会德丰:今年销售目标100亿 欢迎不同发展商来港投地

观点地产网

2017-03-10 21:46

  • 对于近期中资发展商以天价来港投地的看法,他表示,香港是开放及自由市场,欢迎不同发展商投资,而每个发展商均有自己看法,并反映对香港楼市未来前景的展望。

    观点地产网讯:3月10日,会德丰主席兼常务董事吴宗权于全年业绩上表示,去年集团的物业销售额增长71%至221亿港元创新高,今年物业销售目标预计不低于100亿港元。

    吴宗权表示,过去数年集团都幸运地获得买家收购写字楼,平均交易额约50亿港元,而旗下山顶豪宅项目的销售速度与一般住宅项目有分别,获得高销售量较有难度,因此订下这个目标。

    据观点地产新媒体了解,2016年度会德丰收入为605.79亿港元,营业盈利为211.35亿港元,核心盈利为118.11亿港元,股东应占盈利为162.94亿港元,每股基本盈利5.81港元,全年派息1.3港元。

    全年物业销售额同比增长71%至221亿港元,其中住宅销售贡献大增76%。此外,已经预售但尚未确认入账的销售额有159亿港元。

    值得注意的是,物业销售中包括2016年度会德丰将One Harbour Gate全幢商厦以及商铺以45亿港元价格出售,这是自2011年以来会德丰出售的第七宗商厦。

    但报告显示,以上数字大多来自九龙仓的贡献,若撇除九龙仓部分,会德丰的核心利润下降25%至31亿港元。

    该集团未来计划推售四个住宅项目,包括澳南MONTEREY、启德项目、山顶项目Mount Nicholson及日出康城第二期。最小型的单位亦有240多呎,但占比并不多,大部分单位均有300平方呎或以上。2017年会继续入标投地,现时的土地储备达820万平方呎,在会德丰现有的土地储备中,97%在市区,75%在维多利亚港沿岸,92%靠近港铁站。

    此外,吴宗权认为美国加息步伐似乎加快,今年会否加息三至四次仍需观望,但香港的经济及就业状况仍健康,料今年香港楼价升5%或以上。

    对于近期中资发展商以天价来港投地的看法,他表示,香港是开放及自由市场,欢迎不同发展商投资,而每个发展商均有自己看法,并反映对香港楼市未来前景的展望,以高价投地,要在数年后才可评估此策略是否成功。

    审校:刘满桃

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