银城5.79亿摘土拍第一宗宅地首入苏州 溢价率46.02%

观点地产网

2017-06-12 10:44

  • 该苏地2017-WG-1号地块位于姑苏区北环路南,玖园小区东,城镇住宅用地,土地面积19533平方米,容积率1.0-1.05,起拍总价约3.97亿元,起拍楼面价约19349.92平方米。

    观点地产网讯:6月12日,苏州集中网上出让9宗土地,引来数十房企争夺,最先出让的姑苏区1号宅地在23家房企激烈举牌后,最终由银城地产集团旗下子公司成功拿下,成交总价约5.79亿元,楼面价28255元/平方米,溢价率46.02%,银城地产也借此首次进入苏州。

    资料显示,该苏地2017-WG-1号地块位于姑苏区北环路南,玖园小区东,城镇住宅用地,土地面积19533平方米,容积率1.0-1.05,起拍总价约3.97亿元,起拍楼面价约19349.92元/平方米。根据地块规划技术指标,该宗地块未来将建设为低密度的住宅社区,且将以现房销售。

    观点地产新媒体了解到,该地块设定了市场指导价约4.48亿元,对应楼面价21852元/平方米,网上竞价中止价格约为5.6亿元,对应楼面价27315元/平方米;最高报价约6.05亿元,即最高楼面价为29500.20元/平方米。

    该地块共吸引了包括景瑞、国瑞、中冶、九龙仓、平安、龙湖、东原、金地、碧桂园、合景、正荣、中海、中骏、新城、金科、华发等23家房企的竞拍,因而仅开拍一分钟便迅速举牌至73轮,报价达5.73亿元,超过网上竞拍中止价格,进入一次性报价区间。

    随后,网上报价结果出炉,江苏本土房企无锡银城房地产开发有限公司以5.79亿元的总价成功竞得当天出让的首宗土地,楼面价28255元/平方米,溢价率46.02%。工商信息显示,无锡银城房地产开发有限公司为银城地产集团股份有限公司100%控股的子公司。

    据悉,该1号地块与泰禾2016年4月7日30.36亿总价、楼面价22392元/平方米、溢价率高达129%竞得的苏地2016-WG-3号地块较近,目前泰禾所拿地块已被开发为泰禾华发姑苏院子项目。

    另据观点地产新媒体了解,6月12日-13日,苏州市区将通过网络拍卖的形式共计出让19宗地块,是2017年以来的首场大型土地拍卖,总出让面积900626.96平方米,其中8宗宅地设定了市场指导价。

    审校:劳蓉蓉

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