会德丰上半年签约销售额101亿港元 核心盈利减少46%

观点地产网

2017-08-14 17:47

  • 因市道畅旺及住宅项目推售反应理想,上半年其已签约销售额为101亿港元,且销售额增长动力全部来自住宅项目,目前住宅已预售住宅单位共958个,过去几年均保持稳定增长。

    观点地产网讯:8月14日,会德丰有限公司发布2017年中期业绩报告宣布上半年销售业绩符合预期,截至2017年6月30日止半年度,其香港已签约销售额为101亿港元,但核心盈利减少46%至7.42亿港元,集团层面的核心盈利则增加6%至54亿港元。

    会德丰在公告中表示,因市道畅旺及住宅项目推售反应理想,上半年其已签约销售额为101亿港元,且销售额增长动力全部来自住宅项目,目前住宅已预售住宅单位共958个,过去几年均保持稳定增长,期内推售1050个单位,销售率达91%。

    此外,同期会德丰确认入账销售额为171亿港元,贡献来自四个住宅项目,其中三个项目于期内新落成。

    观点地产新媒体了解到,目前会德丰旗下管理的土地储备为780万平方呎,且其中位于市区的土地占整体储备98%,遍及香港山顶、核心商业区及日出康城等,面临维港的土地则有75%。

    此外,今年上半年会德丰核心盈利减少46%至7.42亿港元(2016年:13.72亿港元),主要由于2016年上半年项目One Harbour Gate盈利确认入账。

    会德丰集团层面,若不计入投资物业重估收益及特殊项目,期内核心盈利增加了6%,为54.12亿港元(2016年:51.26亿港元),主要由于租金收入强劲所致。股东应占集团盈利为62.43亿港元(2016年:56.62亿港元),每股盈利为港币3.06元(2016年:2.79港元)。

    收入及营业盈利方面,期内会德丰集团收入增加了21%至330.05亿港元(2016年:271.96亿港元),营业盈利则减少4%到96.97亿港元(2016年:100.59亿港元)。

    此外,会德丰集团应占九龙仓核心盈利亦增加26%至45亿港元。

    期内,会德丰集团投资物业收入增加3%至81.22亿港元(2016年:78.89亿港元),营业盈利增加4%至68.01亿港元(2016年:65.37亿港元)。香港收入及营业盈利分别增加3%及4%。内地收入及营业盈利以港币计算分别上升4%及6%,若以人民币计算则分别上升9%及11%。

    发展物业收入增加42%至215.88亿港元(2016年:152.32亿港元),营业盈利减少13%至26.55亿港元(2016年:30.56亿港元)。

    香港方面,会德丰集团确认入账的物业销售额增加157%至150.3亿港元(2016年:58.58亿港元),营业盈利减少51%至7.94亿港元(2016年:港币16.17亿港元)。

    内地方面,确认入账的物业销售额则为60.9亿港元(2016年:84.09亿港元),营业盈利增加31%至17.1亿港元(2016年:13.07亿港元)。

    酒店方面的收入增加5%至7.70亿港元(2016年:7.4亿港元),营业盈利增加49%至1.55亿港元(2016年:1.04亿港元)。香港收入因入住率上升而增加,内地新开的酒店则开始作出贡献。

    截至今年6月30日,会德丰集团的总资产为5118亿港元(2016年:5204亿港元)。总营业资产(即不包括银行存款及现金、金融及递延税项资产)减少至4647亿港元(2016年:4681亿港元)。

    集团负债净额则减少 8%或40亿港元至470亿港元(2016年:510亿港元),会德丰的负债净额则减少16亿港元至281亿港元(2016年:297亿港元)。

    审校:刘满桃

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