襄阳市区新购住房两年内禁售 为湖北首例

观点地产网

2017-10-31 22:33

  • 其中,新购买新建商品住房的认定时间, 以双方签订的商品房买卖合同时间为准。新购买二手住房的认定时间以不动产权证上记载的登记时间为准。

    观点地产网讯:10月31日湖北日报消息,襄阳市房管局接到市政府办公室发布的《关于加强市区商品住房交易管理的通知》,其中明确规定:新购买的新建商品房和二手房,两年内禁止上市交易。

    《通知》要求,从30日开始,包括襄州区在内的市区范围内,新购买的新建商品住房和二手住房,须满两年后才能上市交易。

    其中,新购买新建商品住房的认定时间, 以双方签订的商品房买卖合同时间为准。新购买二手住房的认定时间以不动产权证上记载的登记时间为准。

    同时,严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。

    有业内人士表示襄阳市之所以出台限售措施,主要原因,就是自去年以来由于棚户区改造、买房人多,导致商品住房市场供不应求,一些人本来不需要购房,但也抢着出手购房,再转手倒卖,加剧了本地楼市紧张的局面,导致房价过快上涨。

    据观点地产新媒体查阅,《通知》还明确规定,房地产开发企业应当按照一房一价、明码标价等要求进行商品房预售许可申报,并接受合理的价格指导。对预售报价过高且不接受指导的项目,可暂不受理商品房预售方案。

    审校:钟凯

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