嘉华国际:沪服务式公寓明年租金目标8000万 不担心竞争

观点地产网

2017-11-20 09:14

  • 李志贤称,内地将主力发展住房租赁市场,对房地产市场有好处。但目前住房租赁市场尚处于初始阶段,最主要是要定好规则。

    观点地产网讯:11月20日综合媒体报道,嘉华国际酒店及公寓管理部副董事李志贤近日表示,集团在上海的三个“尚臻”服务式公寓项目,目标2018财年为集团带来约8000万至9000万元租金收入。若三个项目所有单位以目前市价全数租出,全年将可带来约1.8亿至2亿元收入。

    据了解,今年嘉华国际在上海增设了两个“尚臻”品牌服务式公寓。目前在上海共有尚臻静安、尚臻徐汇和尚臻金桥三个“尚臻”项目,合共提供逾350个可出租单位。

    其中,尚臻静安共129个单位,出租率保持逾九成,平均每单位租金为5万至6万元;尚臻徐汇首批共66个单位今年开始运营,出租率约八成,平均租金为4万至5万元,余下53个单位预期明年招租;而尚臻金桥刚于今年9月开始招租,首批逾50个单位,已租出5个。

    李志贤称,内地将主力发展住房租赁市场,对房地产市场有好处。但目前住房租赁市场尚处于初始阶段,最主要是要定好规则,例如怎样区分服务式公寓与酒店等。目前,诸多房企发力租赁市场,初期可能会有些混乱,但集团欢迎良性竞争并不会太担心市况。

    他还表示,发展服务式公寓品牌不一定需要自己买地,也可以和其他企业合作,也可以做管理,管理理念亦是品牌价值的一部分。而若物业不是自己发展时,需先确保对方与自己的理念一致。

    嘉华国际商务发展策划副总经理邓宇聪亦表示,集团会继续在上海寻找适合的地点开发新的服务式公寓项目。而上海不久前刚刚推出“只租不售”政策,集团会密切留意动向,并观察其他企业的动作。

    审校:刘满桃

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