阳光城、正荣8.07亿元瓜分福州马尾两幅商住用地

观点地产网

2017-11-20 11:35

  • 两地块总面积超99亩,总起拍价8.04亿元,最终由阳光城集团股份有限公司和正荣地产控股股份有限公司以8.07亿元分食。

    观点地产网讯:11月20日上午,福州挂牌出让2幅位于马尾老城区的商住地块,编号分别为马宗地2017-08号和马宗地2017-09号。地块总面积超99亩,总起拍价8.04亿元,最终由阳光城集团股份有限公司和正荣地产控股股份有限公司以8.07亿元分食。

    据观点地产新媒体了解,此次土拍采用“限地价、竞无偿提供住宅建筑面积”的方式,即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%,含50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积。

    据悉,马宗地2017-08号地块由阳光城以底价4.14亿元竞得。该地块位于马尾城区,东南至济安路、东北至乐业路、南北至罗星西路、西南至安居路,占地面积18808.99平方米,土地用途为商住、服务设施用地,容积率大于1并且小于或等于2.6,起拍价4.14亿元,起始楼面价为8465.67元/平方米,最高限价6.21亿元。

    根据要求,项目用地南侧需配建幼托一所,建筑面积不少于3200平方米,地块竞得人应提供住宅面积13575平方米、商业用房1600平方米,由马尾区土发中心回购。

    另外,马宗地2017-09号地块由正荣地产以3.93亿元低溢价竞得。该宗地位于马尾区亭江镇闽亭,东至104国道、西至山体、北至排洪渠、南至山体,占地面积47200平方米,土地用途为商住、幼儿园用地,容积率大于1并且小于或等于2.5,起拍价3.9亿元,起始楼面价为3305.08元/平方米,最高限价5.85亿元。

    根据要求,该地块东南角需配建一所幼儿园,建筑面积不低于4000平方米,配建不少于150平方米的社区居家养老服务站。需设置社区服务站,建筑面积不少于700平方米。

    审校:刘满桃

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