资本圈 | 建行与新派公寓发起20亿公寓资产证券化专项并购基金

观点地产网

2018-03-12 18:20

  • 将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

    华润置地完成60亿元中期票据发行 年利率5.38%

    3月12日,华润置地有限公司发布公告称,公司已于3月9日完成向合资格投资者发行全称为华润置地有限公司2018年度第一期中期票据。

    公告披露,华润置地2018年第一期中期票据发行总金额为人民币60亿元,期限为3年(从2018年3月9日至2021年3月8日),票面利率为每年5.38%。

    据悉,此次华润置地发行票据的所得款项将用于本集团项目的建设开发,以及补充本集团的流动资金。

    观点地产新媒体了解,华润置地本期中期票据无担保。

    建行与新派公寓发起20亿公寓资产证券化专项并购基金

    3月12日,中国建设银行与国内长租公寓品牌新派公寓,发起设立基于资产证券化的不动产并购基金,初期规模20亿人民币,后期将根据收购需要扩大规模,该基金正在备案中。

    据观点地产新媒体了解,该基金设立于深圳前海,收购标的将集中在一线及二线核心城市的存量资产或开发商合作定制长租公寓的物业,资产统一由新派公寓进行产品设计及运营。

    管理人团队由赛富投资基金、新派公寓及权益投资人组成。50%份额为优先级,建行为唯一的优先级投资人,参与重大项目决策并提供全面的金融创新支持。

    劣后级投资人包括曾参与新派公寓类REITs劣后投资的凯银投资,渤海证券及渤海汇金,据悉还有多家金融机构及知名开发商也在积极磋商成为首批权益投资人。

    另悉,2017年以来,各商业银行加快布局住房租赁市场,建行作为最早大举进军住房租赁的金融机构,现已创建“CCB建融家园”长租社区,推出首个个人住房租赁贷款产品“按居贷”,发行银行间首单长租住房租赁ABN,开展“长租普惠计划”等。

    而2017年底新派公寓作为中国首支长租公寓类REITs在深交所挂牌敲钟,则打通了私募基金收购资产到挂牌REITs的渠道,也为建行设立基金支持收购资产奠定了基础。

    香江控股2018年第一期公司债规模9.1亿 利率7.9%

    3月12日,深圳香江控股股份有限公司发布公告称,2018年公司债券(第一期)最终发行规模为9.1亿元,最终票面利率为7.9%。

    据观点地产新媒体了解,香江控股此次2018年公司债券(第一期)的票面利率为7.9%,基础发行规模为7亿元,可超额配售不超过5亿元(含5亿元),期限为4年期。而该期债券发行工作已于3月9日当天全部结束,最终发行规模为9.1亿元。

    本期债券面值为人民币100元,按面值发行;采用单利按年计息,不计复利;每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付。

    据悉,香江控股该期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还金融机构借款。

    审校:劳蓉蓉

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