星展唯高达:国内房价有上升压力 内房企在港投地会趋缓

观点地产网

2018-03-13 13:43

  • 王丹指出,两会提到税制改革,房地产税亦是其中一部分,其认为今年推出房地产税的机会不大,因为需要考虑执行细节,但在未来两三年会以不同的形式推进。

    观点地产网讯:3月13日,星展唯高达研究部董事、中国房地产业分析员王丹在记者会上表示,2018年内地土地供应平稳,需求持平,因此房价有上升的压力,预计升幅为5%。

    王丹指出,上市房地产开发商土地储备的可售年限在持续下降,再加上国内正在推进长租公寓的发展,新增土地供应中设置相当比例的面积用于租赁,造成短期内可供销售的土地供应下降,今明两年可售土地面积供应量的上升非常困难。

    此外,王丹指出,两会提到税制改革,房地产税亦是其中一部分,其认为今年推出房地产税的机会不大,因为需要考虑执行细节,但在未来两三年会以不同的形式推进。王丹认为房地产税于2020年推出是比较合理的预期。

    近两年,内房企在港积极投地,而于去年下半年开始趋缓,星展唯高达董事总经理、研究部主管吴淑燕认为,主要由于内地实施资本管制,限制境外投资,再加上港币和美元的资金成本在上升,但相信大部分内房企仍然对香港投地感到兴趣,只是在资金方面要有更多考虑。吴淑燕指,近期海航出售香港地皮,其实内房企也可参与,但却由香港开发商主导交易,所以预期今年内房企在港投地会趋缓。

    审校:刘满桃

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