济南出让11宗地 雅居乐10.3亿竞得长清宅地

观点地产网

2018-06-06 16:18

  • 长清区小柿子园村地块一被雅居乐以10.3亿元摘得;CBD片区8宗土地捆绑盛福片区的土地以底价成交,据了解,拿地企业为历下控股;天桥区原市车管所地块流拍。

    观点地产网讯:6月6日,济南出让11宗地块,长清区小柿子园村地块一被雅居乐以10.3亿元摘得;CBD片区8宗土地捆绑盛福片区的土地以底价成交,据了解,拿地企业为历下控股;天桥区原市车管所地块流拍。

    据了解,雅居乐以10.3亿元摘得的长清区小柿子园村地块,折合楼面价为5700元/平方米,溢价率65%。

    该地块位于长清区文昌街道办事处小柿子园村,出让面积69495平米,约104亩,起始价为62545.5 万元,容积率为大于或等于1.5且小于等于2.6。

    据观点地产新媒体查阅出让文件,土地竞得人须在签订成交确认书10日内与济南长清城市建设开发有限公司签订《小柿子园城中村改造一期15班幼托改建资金支付协议》,并按协议向该公司一次性缴纳1000万元改建费用,用于改建本宗地北侧15班幼托一处,以保障本宗地及周边居民子女上学。建成后无偿移交相应的教育主管部门。

    该宗地须配建1处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场、1处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房、1处建筑面积不小于700平方米的社区养老服务设施用房、1处建筑面积不小于1500平方米的社区卫生服务设施用房。

    CBD片区共供应8宗土地,其中1宗居住、商业混合用地,7宗商业商务用地,都位于绸带公园两侧。与CBD这8宗土地捆绑出让的,还有历下区盛福片区地块A。最终,这9宗地块捆绑,以375817.79万元底价出让,竞得人为历下控股。

    其中,历下区盛福片区地块A,位于盛福片区中林路以北,开源路两侧,面积60330平方米,约90亩左右。这个地块为容积率在1至1.5之间的低密度住宅地块,预计开发中高端低密度产品。

    根据挂牌要求,竞得人须在CBD片区引进3家(含)以上,每家注册资本金40亿元人民币以上,且每家年纳税额不低于3亿元人民币的总部办公、产业金融业、金融服务业类型企业,房地产公司除外,并签署入驻本项目的合作协议。

    竞得人须在该片区引进3家(含)以上金融机构总部,引入至少一家经国家教育部批准备案的高等院校所设立的科技创新机构。

    另外,天桥区原市车管所的1宗商服用地流拍,该地块位于天桥区济洛路东侧,清河北路北侧,规划土地用途为其他商服用地,容积率在3.0至4.8之间,出让面积20844平方米。

    审校:钟凯

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