政经谭 | 国开行回应“棚改贷款一刀切” 杭州暂停企事业单位买房

观点地产网

2018-06-26 17:23

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    传棚改贷款一刀切 国开行回应:目前各项工作正在有序开展

    6月25日,国家开发银行新闻办公室回应了关于棚改贷款一刀切的市场传言,并表示,目前各项工作正在有序开展。

    据观点地产新媒体了解,6月25日下午,市场传闻称国开行总行回收了棚改项目合同签订审批权,全国一刀切,引发了棚改全面叫停的市场反响。

    6月25日晚间,国开行回应称,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。

    国开行表示,截至5月末,开行今年发放棚改贷款4369亿元,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。目前各项工作正在有序开展。

    值得注意的是,2005年棚改政策首次提出。2008年至2012年,棚改开工1260万套。2013至2014年新开工棚改820万套。2015年6月,国务院提出棚改三年计划,计划在2015至2017年棚改新开工1800万套,到了2017年则计划新开工600万套。2017年5月,国务院再次提出棚改三年攻坚计划,计划在2018-2020年棚改新开工1500万套。2017年年底,又提出2018年计划新开工棚改580万套,比预计又多了80万套。

    杭州:暂停向企事业单位及其他机构销售住房

    6月26日,杭州市住房保障和房产管理局官微发布消息称,6月25日晚关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况,引起了网民的较大关注。

    杭州市房地产市场持续健康发展协调小组对此高度重视,已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正;在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房),并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

    据观点地产新媒体了解,6月24日,西安发布了“在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)”的楼市新政。彼时,有业内专家分析称,这属于全国首例,这一政策或将被多个城市借鉴。

    6月25日,长沙目前也出台了相关政策,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

    长沙:公积金贷款二套首付不低于60%并取消最低可贷20万规定

    6月25日晚,长沙住房公积金管理中心发布了《关于落实“长政办函〔2018〕75号”文件的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,将取消住房公积金缴存职工最低可贷20万元的规定,调整二套房住房公积金贷款首付款比例不得低于60%等。

    据观点地产新媒体查阅通知获悉,通知第六条明确规定:“住房公积金缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严格挂钩,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%”。

    按要求,住房公积金缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,严格执行贷款额度与缴存额度挂钩的规定。取消原有最低可贷额度20万元的规定;取消原“未婚借款人购买首套自住房申请住房公积金个人贷款,测算出月还贷额高于缴存基数50%时,可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资测算月还款额”的规定。

    另外,缴存职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%。不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清;在全市限购区域范围内执行。

    《通知》自2018年6月26日起执行,凡以前政策规定与本通知不一致的,按本通知规定执行。2018年6月25日(含)之前已进窗登记的贷款申请按原贷款政策执行。

    审校:徐耀辉

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