中原:料3季度香港山顶南区一手升幅放缓 二手量价齐升

观点地产网

2018-07-17 16:25

  • 何兆棠表示,空置税对豪宅影响不大,发展商可将空置单位转卖为租,即使物业空置,楼价升值亦足以抵销空置税开支。

    观点地产网讯:7月17日,中原地产豪宅山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠在记者会上表示:“香港第3季山顶南区一手楼价升幅将放缓;二手成交价将上升5-8%,成交量上升20%-25%。”

    数据显示,今年第2季山顶南区录得52宗二手成交,较上季成交宗数上升26.83%,成交金额大幅上升338.06%至133.87亿港元,当中,屋地成交占两宗,成交金额合共90亿港元,占二手成交总额67%。区内第二季共录得3宗一手成交,成交金额12.67亿港元,占总成交额9%。此外,今季录得12宗逾亿港元成交,连续两季录得双位数字。

    据观点地产新媒体了解,何兆棠表示,空置税对豪宅影响不大,发展商可将空置单位转卖为租,即使物业空置,楼价升值亦足以抵销空置税开支。

    同时,他表示,香港市场对超级豪宅的需求大,求过于供情况持续,但受中美贸易战阴霾影响,预料今季该区一手楼价升幅会放缓至10%以内。

    审校:武瑾莹

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