大和:中海中期净负债率28.1% 预计将继续扩大规模

观点地产网

2018-08-24 11:57

  • 中海上半年净负债率为28.1%,低于市场平均水平。另外,中海上半年土储同比增长67%,达到3475万平方米,说明其有野心增加经营规模。

    观点地产网讯:8月24日,大和证券发布研报称,中国海外发展2018年前7个月合约销售额同比上升20.6%,达到1740亿港元,同时上半年毛利率升至35.6%。大和认为其增长有保障,维持“买入”评级,目标价为34.1港元。

    大和指出,上半年中海销售增幅20.6%,同时毛利率提升5个百分点,说明其增长并非来自于压低毛利率与售价。而且中海上半年净负债率为28.1%,低于市场平均水平。

    另外,中海上半年土储同比增长67%,达到3475万平方米,说明其有野心增加经营规模。中海目前持有38座共2290万平方米的写字楼,大和认为中海会继续增加写字楼租金组合,扩大经常性收入。

    基于以上考虑,大和维持中国海外发展以“买入”评级。截至8月24日午市收盘,中海报价为24.45港元,市值为2679亿港元。

    审校:劳蓉蓉

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