楼观察 | 厦门万科回应白鹭郡项目“降价百万”传闻

观点地产网

2018-10-10 18:25

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    厦门万科:“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”的传言不属实

    10月10日,厦门万科发布声明表示,近日网上传“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”的传言不属实。

    万科表示,该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户,但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求,故该项目不引进温泉入户。

    对此,公司提供两种解决方案。一种是接受变更,补偿客户相应费用20万元;对不接受变更的客户,与客户协商解除原合同,并针对一次性付款的客户,根据付款金额及时间,按照一年期定期存款利率所计算的金额进行补偿。

    对于办理购房贷款的客户,万科表示,首期款部分根据客户付款金额及时间,按照一年期定期存款利率所计算的金额进行补偿,贷款部分按照实际已产生的贷款利息进行补偿。

    观点地产新媒体了解到,10月10日有消息称,开盘近一年的白鹭群开盘推出的204套精装交付的别墅,卖了一年多,去化不到100套。9月,白鹭郡推出107套特价房,滞销的的房子去掉了精装修,车位以及电梯,交付标准降为毛坯交付,价格相应的降到275-300万的总价。

    消息继而称,降价后的白鹭郡开盘10秒售罄,万科随后准备给前期买贵的业主退款。退款方式为,买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。

    传海航拟出售110亿美元地产资产 大部分位于海南

    路透社近日透露,海航集团或申请出售价值110亿美元的房地产资产。

    路透社称,看到了两份在今年8月份发放给潜在投资者的文件,上面列出了海航位于世界各地的80个房地产资产,包括酒店、商业地产和住宅。

    同时,文件显示这些资产大部分位于海南岛内。亦有外媒报道,这80项资产中已确定包含纽约曼哈顿第三大道850号大楼。

    据了解,这栋21层高的大厦由海航于2016年买下,拥有九成业权,此前曾传出被美国海外投资委员会(CFIUS)要求强制出售。

    另外,据此前报道,彭博社在今年2月就曾报道,海航集团正寻求转让其在美国各地的商业房产,总价值达到40亿美元。

    而目前并不知道,上述相隔8个月的两个消息,提及到的房地产资产是否有交集。

    兰州新规:10月15日起停止受理四类住房公积金贷款申请

    10月9日,兰州住房公积金管理中心发布《关于规范住房公积金贷款业务的通知》,针对进一步规范住房公积金个人住房贷款业务,防范贷款风险等提出一系列要求,自10月15日起生效。

    观点地产新媒体了解,《通知》重点提出,按照住建部及人民银行关于“住房公积金贷款资金应当划入售房单位(售房人)在银行开设的账户内”的监管要求,将停止受理以下四类住房公积金贷款申请业务。

    具体包括,对于商品房期房或经济适用房期房贷款的,停止受理购房人全额付清房款后提出的贷款申请;取消“过户后二手房贷款”业务,停止受理购房人购买二手房办理完房屋权属过户登记后提出的贷款申请;停止受理商业银行住房贷款转公积金贷款业务;对于“现房贷款”的,停止受理借款人收取贷款资金情形的贷款申请。

    《通知》进一步补充,购房人因购买二手房需申请住房公积金贷款的,需在办理房屋权属过户前与售房人或售房单位协商一致,共同向中心申请“过户前二手房贷款”;购房人申请“现房贷款”时,贷款资金必须向售房单位支付。

    此外,《通知》提出,将坚持“保一限二禁三”的原则,优先保证缴存职工购买首套房的贷款需求,适度支持二套房贷款需求,严禁发放三套及以上贷款。对住房套数认定方式进行调整,以缴存职工家庭累计申请住房公积金贷款次数确定首套房及二套房。

    再者,兰州将取消直系亲属作为单身职工共同申请人的贷款政策规定,单身职工只能本人申请贷款。缴存职工上次公积金贷款已结清,在结清满一年后方可再次申请。夫妻双方已申请了贷款,因离异,其中一方再次贷款的,在离异满一年后方可申请。

    审校:徐耀辉

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