广州南沙27.3亿挂牌三宗商住地 须配建人才公寓

观点地产网

2018-10-11 11:06

  • 三宗地采用出让方式为“竞价+竞自持+摇号”,同时要求竞得人须在用地范围内配建一定面积人才公寓,且由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

    观点地产网讯:10月11日,广州南沙开发区国土资源和规划局挂牌3宗商住地块,均位于南沙灵山岛尖,出让总面积13.81万平方米,总起拍价达27.3亿元,将于11月9日15时正式开拍。

    出让文件显示,此次出让地块为2018NJY-9、2018NJY-10、2018NJY-11三宗地。据悉,三宗地采用出让方式为“竞价+竞自持+摇号”,同时要求竞得人须在用地范围内配建一定面积人才公寓,且由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

    其中,出让面积最大、起拍价最高为2018NJY-11号地块,该宗地总用地面积6.06万平方米,具体为横沥镇灵山岛尖C1-26-02-1(二类居住用地兼容商业用地)、C1-26-02-2(公共交通场站用地兼容商业用地)、C1-26-05地块(二类居住用地),建筑面积为10.49万平方米。

    该宗地挂牌起始价10.28亿元,起拍楼面价1.11万元/平方米,设定最高限制地价为14.91亿元,该宗地要求竞得人须在用地范围内配建1.22万平方米人才公寓。

    此外,2018NJY-9号地块宗地面积4.52万平方米,具体为横沥镇灵山岛尖C1-23-03(公园绿地)、C1-23-05(二类居住用地)、C1-23-06地块(服务设施用地),总建筑面积9.23万平方米。该宗地挂牌起始价为9.11亿元,起拍楼面价1.11万元/平方米,最高限制地价13.22亿元,须配建1.04万平方米平方米人才公寓。

    2018NJY-10号地块宗地面积3.24万平方米,具体为横沥镇灵山岛尖C1-27-01地块,为二类居住用地,总建筑面积7.76万平方米。该宗地挂牌起始价为7.93亿元,起拍楼面价1.15万元/平方米,最高限制地价11.5亿元,须配建9000平方米平方米人才公寓。

    另据观点地产新媒体了解,昨日10月10日,越秀地产以9.5亿元的底价竞得南沙横沥镇灵山岛尖C1-22-05地块,楼面价12605元/平方米,该地块土地面积2.01万平方米,容积率≤4.5,规划为二类居住用地兼容商业服务业设施用地。

    据悉,目前南沙拿地楼面价记录为17231元/平方米,为今年初越秀地产以以36.9亿元摘下的灵山岛尖2017NJY-12地块,成为南沙区的“新地王”。而据目前已知,南沙灵山岛尖只有越秀地产一家地产开发商布局。

    审校:钟凯

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