瑞银汪涛:2019年房地产销售将温和下跌5% 房产税或延后

观点地产网

2019-01-08 16:55

  • 汪涛表示,房地产销售面积下降5%;房地产新开工下降1%-2%,房地产投资低个位数增长。

    观点地产网讯:1月8日,瑞银中国首席经济学家汪涛在“第十九届瑞银大中华研讨会”上谈到,今年中国房地产可能会温和向下调整。

    据瑞银所做的调查显示,目前市民购房意愿是过去四年最低,说明市场人气不旺,判断今年房地产销售面积下降5%;房地产新开工下降1%-2%,房地产投资低个位数增长。

    她表示,过去棚改货币化安置对房地产销售起了正面作用,而目前库存比较低,预计今年货币化安置比重会下调,对房地产销售负面。

    她指出,房地产政策对政府来说是一个两难的选择,政府可能不会很快放松房地产政策,但地方政府会在限购、限贷方面做一些边际放松,如果外部冲击特别大,令经济有失速的风险,才会开始放松房地产政策,这是最后一个政策选择。

    而在谈到关于建立房地产长效机制时,她称,建公租房是一部分,另外就是房产税预计会再次延迟,两年内会立法,但是不会很快执行。还有发展城市群,降低特大城市房价的压力,平衡各城市社会保障和资源等。

    此前,汪涛对于2019年市场曾谈到,靠基建与靠财政支出,短期内市场会有起色,而判断2019年会基建投资会增长10%以上,而制造业投资会放缓。

    审校:刘满桃

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