中梁7.9亿元连摘两子首进天津 新城4.62亿元落子北辰区

观点地产网

2019-02-20 17:20

  • 月20日,天津成功出让三宗位于北辰的地块,总出让面积18.65万平方米,揽金12.53亿元,分别由中梁连摘两子、新城摘得一子。

    观点地产网讯:2月20日,天津成功出让三宗位于北辰的地块,总出让面积18.65万平方米,揽金12.53亿元,分别由中梁连摘两子、新城摘得一子。

    观点地产新媒体了解,此次出让地块分别为津辰张(挂)2018-017、018、19号地块,均位于北辰大张庄镇,临近南湖北海公园。

    其中,17号地块位于北辰区永兴道与义安路交口,土地用途为城镇住宅、商服、行政办公用地,出让土地面积、规划用地面积均为6.21万平方米,规划建筑面积10.55万平方米,容积率整体不大于1.7,挂牌起始价3.35亿元。

    18号地块则位于北辰区永兴道与民安路交口,土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积5.5万平方米,规划建筑面积9.35万平方米,容积率同样不大于1.7,起始价2.91亿元。

    这两宗地块均由中梁地产摘得,这也是中梁首次进入天津。其中中梁以最高价4.46亿元、自持租赁住房建面1000平方米摘得17号地块,楼面价4223元/平方米,溢价率33.2%;以成交总价3.45亿元摘得18号地块,成交楼面价3691元/平方米,溢价率18.6%,未到竞自持环节。

    另外一宗地块为19号地块,该地块位于北辰区永兴道与佳安路交口,土地用途为城镇住宅、商服、公园绿地,出让土地面积6.94万平方米,规划建筑面积1.11万平方米。最终,新城以最高价4.62亿元、自持租赁住房建面2800平方米摘得地块,成交楼面价约4162元/平方米,溢价率30.5%。

    审校:杨晓敏

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