新世界、恒基、会德丰、中海联合以98.9亿港元拿下香港启德地块

观点地产网

2019-03-27 17:59

  • 莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文估计总发展成本约150亿港元至170亿港元,将以豪宅级数发展,落成后每呎售价2.5万港元起。

    观点地产网讯:3月27日,香港地政总署公布,启德第4B区1号地盘以98.93亿港元批予新世界、恒基兆业、会德丰及中海外组合的财团,每呎楼面地价约1.37万港元。

    据市场人士表示,这次成交地价符合市场对该地皮92.8亿港元至108亿港元的估值。其他投标者包括长实、新鸿基地产、建灏地产、华懋集团、参明有限公司,以及嘉华国际和信置合资投标。

    资料显示,该地块面积约为10.32万平方呎,指定用作私人住宅用途,最低楼面面积为43.32万平方呎,最高的楼面面积可达72.21万平方呎。

    莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示,地价贴近所预期的下限,反映虽然地产商仍看好后市,特别因美国可能无能力“再加息”,但对“空置税”等因素有一定考量。他估计总发展成本约150亿港元至170亿港元,将以豪宅级数发展,落成后每呎售价2.5万港元起。

    审校:劳蓉蓉



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