业绩快报 | 世房、金地、金茂、合景、美的等发布前3月销售数据

观点地产网

2019-04-03 19:34

  • 第一时间呈现的企业成绩单。

    世茂房地产首季度累计合约销售额407.6亿元 同比上升24%

    4月3日,世茂房地产控股有限公司发布公告称,集团2019年首季度累计合约销售总额约为人民币407.6亿元,同比上升24%;累计合约销售总面积为229.51万平方米,较去年同期增长12%;平均销售价格为每平方米人民币17762元。

    公告披露,世茂房地产2019年3月的合约销售额约为人民币192.1亿元,而2018年3月为人民币157.9亿元,同比上升21.66%;合约销售面积为105.7万平方米;平均销售价格为每平方米人民币18178元。

    据观点地产新媒体此前报道,世茂房地产2018年度签约额为1761.5亿元,同比上涨74.8%,实际销售额目标完成率达到126%。实现营业额855.1亿元,同比上升21.4%;毛利额269.5亿元,同比上升25.8%;核心利润117.3亿,同比上升25.3%。

    金地集团1-3月签约销售金额338亿 同比上升29.52%

    4月3日晚,金地集团发布的销售月报显示,3月实现签约面积82.4万平方米,同比上升3.80%;实现签约金额162.6亿元,同比上升21.26%。

    2019年1-3月,金地集团累计实现签约面积161.6万平方米,同比上升6.04%;累计签约金额338.1亿元,同比上升29.52%。

    据观点地产新媒体了解,近期金地及旗下公司在杭州、合肥、宁波、郑州等地相继拿地,表现出较为积极的投资态度。其中最新拿地是在4月2日,金地商置经过54轮竞价,以总价22.75亿元竞得杭政储出[2019]9号地块,楼面价16089元/平方米,溢价率30.37%。

    另于3月22日,金地集团发布公告称,公司的境外全资子公司Gemdale Ever Prosperity Investment Limited(金地永隆投资有限公司)增发3亿美元高级无抵押固定利率债券,待后续交割完毕后将安排在新加坡证券交易所上市交易。

    中国金茂前3月签约销售283亿元

    中国金茂控股集团有限公司4月3日早间公布,于2019年3月份,该集团取得签约销售金额100.4亿元,同比增长24.64%;签约销售建筑面积约46.25万平方米。

    截至今年1-3月,中国金茂累计取得签约销售金额共计283.3亿元(其中包含(如有)长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目及宁波生命科学城项目的成交销售金额),以及累计签约销售建筑面积约125.2万平方米。

    另于2019年3月31日,中国金茂录得已认购(未签约)物业销售金额共计53.5亿元。

    观点地产新媒体此前报道,在3月20日的2018年度业绩发布会上,管理层透露,2019年,中国金茂签约目标为1500亿元,2020年为2000亿元。

    荣盛发展3月份签约金额73.78亿元 新增土储12.58万平米

    4月3日,荣盛房地产发展股份有限公司公布2019年3月份销售及近期新增土地储备情况简报。

    销售方面,数据显示,2019年3月,荣盛发展实现签约面积72.97万平方米,同比增长16.47%;签约金额73.78亿元,同比增长20.42%。

    2019年1-3月,荣盛发展累计实现签约面积153.07万平方米,同比增长4.10%;累计签约金额166.92亿元,同比增长13.94%。公告强调,上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。

    新增土地储备方面,据观点地产新媒体查阅公告,2019年3月初以来,荣盛发展下属公司通过拍卖、挂牌等方式在河北省廊坊市香河县、三河市,河北省石家庄市平山县、广东省惠州市等地取得了多宗地块的国有土地使用权,总成交金额约为4.71亿元,总土地面积12.58万平方米。

    美的置业首季度合同销售金额188亿元 完成全年目标18.8%

    4月3日,美的置业控股有限公司发布公告称,截至2019年3月31日止三个月,美的置业及附属公司,连同合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币188亿元,相应的已售建筑面积约186.5万平方米。

    据观点地产新媒体了解,此前美的置业董事局主席郝恒乐在2018年度业绩会上表示,美的置业2019年合约销售目标为1000亿元。若按此计算,美的置业首季度完成全年目标的18.8%。

    拿地方面,美的和金科联手以14.5亿元总价、10596元/平方米的楼面价,拍得重庆中央公园地块一编号为渝北区两路组团S分区S19-2、S19-3、S19-4号宗地。

    此外,美的置业11.7亿元夺得了江苏常州宅地,溢价率55%,折合楼面价6881元/平方米。

    合景泰富3月份预售额63.06亿元 同比增加24.6%

    4月3日,合景泰富集团控股有限公司发布公告称,2019年3月集团及合营企业及联营公司的预售额为63.06亿元,与去年同期相比增加24.6%;预售建筑面积约为36.3万平方米,与去年同期相比增加26%。

    据观点地产新媒体统计,截至2019年3月底,合景泰富的预售已完成154.61亿元。

    在3月底的全年业绩会上,合景泰富管理层宣布2019年的销售目标为850亿元,同比上升30%。2019可售货值1500亿元,粤港澳大湾区占37%。

    大悦城控股2018年净利增长47% 签约金额则增长52%至399亿

    4月3日,中粮地产更名大悦城控股后发布首份年报。

    据观点地产新媒体了解,2018年大悦城控股实现营业收入141.20亿元,同比微增0.55%;归属于上市公司股东的净利润13.89亿元,同比增长46.91%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.24亿元,同比增长45.24%,主要原因是本年结转的商品房资源毛利率较高,净利润同比增加所致。

    2018年,大悦城控股经营活动产生的现金流量净额-18.64亿元,2017年则为17.18亿元;加权平均净资产收益率19.18%,同比则增加3.74个百分点。

    期末,大悦城控股的货币资金120.01亿元,较年初增加16.72%,主要是房屋销售回款增加所致;存货428.35亿元,较年初增加23.69%,主要是新开发及在建项目投入增加所致;其它应收账款达到224.34亿元,较年初增加23.93%,则是本年应收参股公司企业往来款及拍地保证金增加所致;长期股权投资44.15亿元,较年初增加31.25%,主要是本年新增参股公司投资额增加所致。

    截至2018年12月31日,大悦城控股总资产911.72亿元,较上年末增长20.36%,公司所有者权益137.60亿元,较上年末增长17.16%,资产负债率84.91%。

    项目方面,2018年大悦城控股新增14个住宅类项目,合计计容建筑面积195.82万平方米,新增项目位于北京、成都、沈阳、武汉、嘉兴、株洲等城市。报告期末,公司在20个城市拥有在建在售项目75个。

    2018年,大悦城控股全年住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积128.86万平米,较上年同期增长50.93%;签约金额398.64亿元,较上年同期增长52.39%。

    审校:徐耀辉



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