业绩快报 | 雅居乐首季销售251亿 龙光、建业、首创均破百亿

观点地产网

2019-04-04 18:08

  • 第一时间呈现的企业成绩单。

    雅居乐首季预售金额250.8亿元 均价为14653元/平方米

    4月4日,雅居乐集团控股有限公司发布公告称,在第一季度,公司连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的累积预售金额合计为人民币250.8亿元,同比增长18.41%;对应建筑面积为171.2万平方米;平均售价为每平方米人民币14653元。

    据观点地产新媒体了解,在2018年度业绩会上,雅居乐管理层王海洋介绍,雅居乐2019年的预售目标为1130亿元。若按此计算,首季度雅居乐已完成目标的22.19%。

    其中,雅居乐3月份预售金额合计为人民币117.7亿元,同比增长33%;对应建筑面积为83.5万平方米;平均售价为每平方米人民币14102元。

    土地市场方面,天津雅颂房地产开发有限公司(雅居乐)以7.5亿元竞得石家庄正定新区的住宅地块,单价为1006.1万元/亩,成交楼面价为7545.7元/平方米。

    此外,云南雅居乐房地产开发有限公司以22.53亿元竞得昆明两宗打包宅地,溢价率129.2%。地块总面积8.19万平米,容积率1.0-3.2。

    龙光地产1至3月合约销售额170.1亿元 同比增长7%

    4月4日,龙光地产控股有限公司发布公告称,在2019年1至3月份,集团合约销售额约为人民币170.1亿元,同比增长7.0%,合约销售面积约为125.3万平方米。

    其中,龙光地产3月份合约销售额约为人民币78.5亿元,同比增长2.7%。合约销售面积约56.8万平方米,合约销售单价约为人民币13697元。

    融资方面,龙光地产全资附属公司深圳市龙光控股有限公司于3月20日发行第二期境内公司债,规模15.1亿元,票面利率5.5%,于2024年到期。

    在公开土地市场,南宁市龙光房地产开发有限公司(龙光地产)以总价7.60亿元摘得南宁一宗商住地,折合楼面价3283元/平米,溢价率12.89%。

    建业地产前3月物业合同销售总额128.4亿元 同比涨幅69.8%

    4月4日,建业地产股份有限公司发布公告称,在第一季度,集团已取得物业合同销售总额人民币128.36亿元,同比增加为69.8%,总合同销售建筑面积199.55万平方米,同比增加为64.0%;每平方米平均销售价格为人民币6432元,同比增加3.5%。

    据观点地产新媒体了解,建业地产2019年重资产合约销售目标是635亿元,若按此计算,建业首季度完成全年目标20.21%。

    其中,3月份,建业地产取得物业合同销售额人民币56.88亿元,同比增加为69.0%,合同销售建筑面积82.79万平方米,同比增加为52.3%;每平方米平均销售价格为人民币6871元,同比增加为11.0%。

    土地方面,建业地产3月11日以熔断价25.2亿元摘得郑州市郑东新区1宗宅地,折合楼面价22914元/平米,溢价率50%。

    资金方面,上市公司在3月1日发布公告表示,公司间接全资附属公司建业住宅集团(中国)有限公司,针对2016年发行的30亿元年期为5年期的首期公司债券已开始进行回售实施。

    首创置业第一季度签约金额139.1亿元 同比增长63.2%

    4月4日,首创置业股份有限公司发布公告称,公司一季度累计实现签约面积约56.7万平方米,同比增长35.6%;累计签约金额约人民币139.1亿元,同比增长63.2%。

    据观点地产新媒体了解,首创置业管理层在2018年度业绩会上表示,2019年销售目标800亿元。若按此计算,已完成目标的比例为17.38%。

    3月份,首创置业实现签约面积约16.5万平方米;签约金额约人民币48.2亿元。截至2019年3月底,公司尚有认购未换签金额约人民币10亿元正在办理换签手续。

    土地投资方面,首创置业新获厦门翔安新城项目,为上市公司进入厦门的首个住宅开发项目,项目定位改善型需求,地处厦门市翔安区中南部。

    时代中国三月销售66.68亿元 环比2月份翻一番

    4月4日,时代中国控股有限公司董事会欣然宣布,集团截至2019年3月31日止三个月的累计合同销售金额约为139.7亿元,签约建筑面积约为93.9万平方米。

    于2019年3月,集团合同销售(连合营项目销售)金额约为66.68亿元,环比2月份翻了一番,签约建筑面积约为43.6万平方米。

    按照今年3月份业绩会上定下的销售目标为750亿左右,前三月销售额已完成目标18.7%。

    三月份新增土地储备分别位于成都、杭州。时代中国以总价9.96亿元竞得未来科技城民丰片区07地块,成交楼面价16115元/平方米,溢价率46.5%。

    另外,时代中国以楼面地价12300元/平方米,溢价率36.93%获得成都宗地JN11(21/251):2018-038。

    花样年前三月销售额为49.3亿元 同比增8.47%

    4月4日,花样年控股集团有限公司发布公告披露,截至2019年3月31日止月份,公司其附属公司的销售额为约人民币19.2亿元,同比增长26.23%,相应已售建筑面积为15.21万平方米,平均售价为每平方米约人民币12621元。

    截至2019年3月31日止3个月,花样年及其附属公司已累积的销售额为人民币49.3亿元,同比增长8.47%,相应已售建筑面积为43.40万平方米,平均售价为每平方米约人民币11346元。

    据观点地产新媒体了解,在今年3月末的业绩会中,花样年表示,2019年销售增幅定为20%-30%,在投资策略方面,将聚焦大湾区及一二线城市,继续寻找良好的并购机会,通过加大股权合作的力度,在扩大销售规模的同时,降低市场风险,减少负债和资金压力。

    审校:徐耀辉



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