首开拟申请发行16亿债权融资计划 利率未定

观点地产网

2019-04-12 16:22

  • 土地储备方面,全年共新增项目(不含土地一级开发项目)23个,地上建筑规模共计约269万平米。

    观点地产网:4月12日,北京首都开发股份有限公司发布2018年年度报告及拟发行债权融资计划的公告。

    观点地产新媒体于公告中获悉,2018年,首开股份营业总收入397.36亿元,同比增长8.31%;归属于上市公司股东的净利润为31.67亿元,同比增长36.75%;基本每股收益为1.07元/股,同比增长49.66%;加权平均净资产收益率增加3个百分点至11.87%。

    截至2018年年末,首开股份总资产为2914.11亿元,同比增长18.60%;归属于上市公司股东的净资产为308.86亿元,同比增长0.56%。

    期内,首开股份全年结转各类房地产项目面积182.52万平米,同比增长9.39%;共实现签约面积377.56万平米,同比上升27.97%;签约金额1007.27亿元,同比上升45.58%;主要项目实现开复工面积1903.73万平米,新开工面积738.33万平米,竣工342.44万平米,分别比上一年增长 34.12%、31.77%、6.72%。

    其中,公司及控股子公司,开复工面积1069.30万平米,同比增加6.18%;新开工面积252.18万平米,同比下降30.99%;竣工243.46万平米,同比下降2.12%。

    土地储备方面,全年共新增项目(不含土地一级开发项目)23个,地上建筑规模共计约269万平米,其中,北京区域10个,地上建筑规模 105万平米;北方区域3个,地上建筑规模26万平米;南方区域10个,地上建筑规模138万平米。除公开市场获得土地储备外,2018 年公司同时加大了项目股权收购力度,还获得了多个棚改、土地一级开发项目。

    期内,公司累计新增融资共计约417亿元,其中银行贷款162亿元,信托贷款27亿元,债权融资计划40亿元,公司债30亿元,中期票据 25亿元,短期票据15 亿元,超短期票据20亿元,资产支持专项计划(ABS)14亿元,保险债权投资计划76亿元,应付账款保理(ABS)7亿元,累计归还各类筹资241亿元。当期净增融资规模176亿元。年末,公司资产负债率为81.58%,较上期增加0.97个百分点。

    同日,首开另一份公告中称,拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划(非公开定向债务融资),规模不超过16亿元,期限不超过2年,发行利率根据发行时债权市场的市场状况,以簿记建档的结果最终确定。

    首开表示,募集资金拟用于偿还公司债务、项目开发建设及适用的法律法规允许的其他用途。

    审校:钟凯



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