禹洲二进佛山 最高限价4.5亿摘三水乐平商住地

观点地产网

2019-04-17 15:57

  • 此次竞拍共吸引了15家房企参与,经过93轮竞拍,厦门禹洲鸿图地产开发有限公司以总价4.5亿元、14780平方米无偿配建人才住房、6000平方米租赁住房竞得,扣除配建楼面价为5730元/平方米。

    观点地产网讯:4月17日,佛山三水乐平一宗商住地入市出让。最终,经过93轮竞拍,厦门禹洲鸿图地产开发有限公司以总价4.5亿元、14780平方米无偿配建人才住房、6000平方米租赁住房竞得。扣除配建楼面价为5730元/平方米;扣除配建成本,自持部分价值按可售部分60%计算,楼面价则为6591元/平方米。

    据观点地产新媒体了解,该地块位名为佛山市三水区乐平镇新城区C区15号,地块位于新城路西侧,面积34558.52平方米,为城镇住宅用地、商服用地;1.0<容积率≤2.7,建筑密度≤30%,绿化率≥30%。地块起始价3.37亿元,另设保密底价,保证金6740万元,最高限价为4.5亿。

    另悉,此次竞拍共吸引了15家房企参与。

    按出让文件,地块分三个阶段竞价。

    第一阶段的增价幅度为人民币300万/次,第二阶段人才住房建筑面积(即配建政府物业建筑面积:城镇住宅用地计容建筑面积,不含配套车位面积)竞价阶梯为300平方米及300平方米的整数倍住宅计容建筑面积,第三阶段自持面积竞价阶梯为1000平方米及1000平方米的整数倍住宅计容建筑面积。

    当达到最高限价转入竞人才住房面积,最高限制人才住房建筑面积(竞配建政府物业建筑面积)14780平方米,当达到最高限制人才住房面积转入第三阶段竞自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积),最高限制自持70年租赁住房建筑面积为59119平方米。

    另据了解,此次拿地也是禹洲第二次进入佛山。今年1月29日,佛山顺德区勒流街道一宗地块顺利出让,总建面约30万平方米,由佛山市美的房地产发展有限公司、佛山市顺德区盛世产业园物业管理有限公司、厦门禹洲鸿图地产开发有限公司联合以总价13.69亿元摘得,折合楼面地价约4470元/平方米。

    审校:劳蓉蓉



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