第一太平戴维斯:2019年第一季度香港甲厦租金稳定上升1.6%

观点地产网

2019-04-17 18:07

  • 本港整体甲级写字楼租金于第一季度上升1.6%,各区均连续六个季度录得正租金增长,空置率处于历史低位(港岛1.8%,九龙2.6%)。其中,中环以2.9%租金增长率及150元呎租领跑全港。

    观点地产网讯:4月17日,第一太平戴维斯报告指出,2019年第一季度香港甲厦租金稳定,空置率低,新供应指日可待。

    据观点地产新媒体翻阅公告获悉,甲级写字楼租赁方面,本港整体甲级写字楼租金于第一季度上升1.6%,各区均连续六个季度录得正租金增长。其中,中环以2.9%租金增长率及150元租领跑全港。空置率方面,2019年第一季度的空置率处于历史低位(港岛1.8%,九龙2.6%)。

    此外,由于近年来的新交通基建大大改善商业区通达程度,租户现时更为关注建筑品质及楼龄,地点已并非选址主因。加上北角近年将有多栋甲厦落成,能提供逾70万呎的办公空间。

    另悉,联合办公空间的租赁业务方面,共用空间运营商的动作不断。先前中国大陆领先共用办公营运商氪空间撤出湾仔、尖沙咀及中环中心合计近20万写字楼租赁交易,后联合办公巨头WeWork近期亦已取消海滨汇等租赁交易,现联合办公的未来需求仍然存疑。

    第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民先生表示,当下写字楼租市畅旺,似乎已摆脱先前对利率、贸易战及金融市场动荡的忧虑。空置率一直保持在历史低位,助长多区业主议价能力及小幅加租能力。

    审校:杨晓敏



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