商业街 | 奥园推出香港葵涌活化商厦 万达广场入驻河北保定未来石

观点地产网

2019-04-24 17:45

  • 没有商业,就没有未来,这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。

    奥园推出香港葵涌活化商厦项目 总货值14亿港元

    4月24日,中国奥园集团股份有限公司宣布,推售位于香港葵涌的活化商厦项目——AOFFICE 46奥创中心。

    观点地产新媒体了解,该项目占地面积约1.36万平方呎,总楼面面积为11.7万平方呎,拥有12层楼,总共能提供约210个办公室及会议室,每个单位面积约180-984平方呎。项目预计于2020年第一季度落成使用。

    项目目前委托中原工商铺进行代理。项目将分三阶段出售,目前第一阶段推出5楼全层22个办公室及会议室。另外,项目顶层10、11楼全层及命名权将打包出售。

    奥园国际投资集团副总裁及香港开发总经理黄伟良表示,项目总投资达12亿港元,而总货值为约14亿港元。

    另悉,该项目为中国奥园在香港推出市场的首个项目。

    美联:香港商厦价格不会再有下降空间 联合办公热度降低

    针对目前香港商厦市场的走向,美联工商铺营运总裁兼商业部董事翁鸿祥4月24日对媒体表示,现时不认为商厦价格会再有下挫的空间,预测今年全年甲、乙厦价格有望上升5%至10%。

    观点地产新媒体了解,今年一季度以来,香港商厦的价格有所下跌。对此,翁鸿祥表示,该跌幅是源于去年12月及今年1月的跌幅较急,促使首季数据明显下降;但目前,因为美国储局不加息等原因,认为整体香港商厦气氛仍然良好。

    针对之后的商厦价格走向,翁鸿祥认为香港商厦市场已跌至低位,之后将会出现V型反弹。具体原因包括八大利好因素,美联储不加息,停缩表、市场资金充裕、内地减税减费、大湾区规划发展纲领落实、香港经济基调良好、股市低位反弹、甲厦供应不足和中资公司对商厦需求增加。

    其进一步预测,今年全年甲、乙厦价格有望上升5%至10%,租金走势平稳。

    另悉,共享工作室氪空间于近日弃租香港湾仔商厦,并因租约问题与华懋集团开展官司。对该事件,翁鸿祥认为因赚钱幅度较少,现时投资共享办公室的气氛确实没有之前浓厚。

    但翁鸿祥同时认为,即使共享办公室对商厦的需求减少,也不会对香港商厦市场造成影响,因现时国内资金持续租用商厦作写字楼用途,故在商厦供应方面并不会造成问题。

    万达与隆基泰和签约 宣布万达广场入驻河北保定未来石

    4月23日,隆基泰和集团未来石项目与万达商业管理有限公司签约发布会在保定举行,标志着万达广场正式入驻隆基泰和未来石。

    据观点地产新媒体了解,未来石项目地处河北省保定市七一路与东三环交叉口,由隆基泰和旗下的保定隆信房地产开发有限公司负责开发,占地面积9.6万平米,建筑面积50万平米,是目前保定较大体量的商业综合体,万达广场将作为其商业部分。

    会上,隆基泰和地产集团保定区域总经理杨乐表示:“在保定市政府的大力支持下,双方将互相配合,促进项目顺利落地,弥补保定东部商业空缺,实现东湖新城全面升级。

    近段时间,万达广场在全国多个地方增加项目落地。近日,万达集团与乌兰察布市政府举行万达广场项目签约仪式,标志第12座万达广场落户内蒙古。

    4月11日,万达集团董事长王健林在甘肃省引资会上表示,未来3年,万达将在甘肃投资1个超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增投资约450亿元。 

    审校:刘满桃



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