佛山南海公布林岳片区规划 面积合计358.09公顷

观点地产网

2019-05-07 17:34

  • 根据要求,规划区分成广佛科技创新集聚区、TOD综合开发样板区,以及产城融合发展协调区。

    观点地产网讯:5月7日,佛山市国规局发布了一份关于林岳片区的规划区域控规批后公示。

    公示要求,林岳大部分村维持原状,部分厂房改为商地;林岳市场、海宜达红木家具城或将改迁;新增纯宅地4宗、商业兼居住用地2宗、商地21宗,新建九年一贯制学校。

    观点地产新媒体查阅公示获悉,本次规划范围位于南海区桂城街道三山新城南部,北至规划岗南路、南至文海河、西至白陈公路,东至岗中路,面积合计358.09公顷。

    根据要求,规划区分成广佛科技创新集聚区、TOD综合开发样板区,以及产城融合发展协调区。协调区位于广珠西高速以西部分区域属顺德区范围。据悉,规划区现有常住人口约0.69万人,计划未来常住人口2.55万人,计划容纳就业人口约2.1万人。

    新增的4宗居住用地,用地面积为8.03公顷,容积率预计不高于2.5或3.0。其中1宗现为林岳市场,改为宅地后,规划有农贸市场配建。其余3宗现均为农林用地。

    新增的2宗商业兼居住用地,位于广珠西线高速东侧,面积为11.62公顷,容积率不高于3.5,现为农林用地,部分为厂房。

    新增的21宗商地,用地66.97公顷,容积率介于2.5-3.5,计划以多层和高层为主,主要发展商务办公、电子商务、创意设计等智力密集型产业。其中7宗现为厂房,海宜达红木家具综合城或拆解成交通站场用地及商业用地。

    另外,TOD地块南侧的农林用地将被规划为8宗商地。

    据悉,TOD地块用地面积约386亩,拟开发成集居住、商务办公、购物、酒店、文化娱乐等功能于一体的大型综合服务区。目前该地块已完成三通一平,原定于第一季度推出。该地块一部分规划为公园绿地,还需配建一所九年一贯制学校,此外还有社区卫生服务中心、居委会、菜市场、公交站场等居住配套。

    审校:徐耀辉



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