土地热线 | 平安23.28亿首入厦门 香港启德再推百亿宅地

观点地产网

2019-06-02 16:39

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    平安23.28亿首入厦门 首创16.7亿翔安连夺两地

    6月1日,厦门成功出让3宗商住用地,总成交价39.98亿元,其中平安以23.28亿元摘得1宗地块,首创分别以6.55亿元、10.15亿元摘得2宗地块。

    观点地产新媒体查询公告获悉,平安摘得的地块编号为2019HP01,位于海沧区05-08马銮湾片区新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口西北侧,出让面积41979.08平方米,起价20.03亿元,楼面起价23508元/平方米。

    上述地块吸引了平安、中海、保利、正荣、华润、建发、中南&住宅等开发商参与竞拍,最终平安以23.28亿元竞得该宗地块,成交楼面价27322元/平方米,溢价率16.2%。

    首创摘得的2宗地块编号分别为2019HP04(以下简称:1号宗地)、2019HP05(以下简称:2号宗地),均位于翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东南侧。其中,1号宗地土地面积12319.74平方米,起价4.45亿元,楼面起价18016元/平方米。2号宗地土地面积18722.73平方米,起价6.75亿元,楼面起价18000元/平方米。

    1号宗地吸引了平安、中海、保利、正荣、旭辉、融侨、万科、国贸&阳光城、世茂、首创等开发商参与竞拍。最终,首创以6.55亿元竞得该宗地块,成交楼面价2.65万元/平方米,溢价率47%。

    2号宗地同样吸引了十家开发商参与竞拍,包括平安、中海、保利、正荣、旭辉、融侨、万科、世茂、首创、碧桂园等。最终,首创以10.15亿元竞得此宗地,成交楼面价2.7万元/平方米,溢价率50.3%。

    据了解,此次平安竞得2019HP01地块是首次落子厦门。

    天津101亿元挂牌出让7宗地块 总面积53.27万平方米

    5月31日,天津市挂牌7宗地块,其中,4宗位于北辰区,2宗位于西青区,1宗位于津南区,总土地面积达53.27万平方米,总起价100.83亿元。

    观点地产新媒体查询公告获悉,4宗位于北辰区的地块编号为津北辰富(挂)2019-076号(以下简称:1号宗地)、津北辰龙(挂)2019-077号(以下简称:2号宗地)、津北辰潞(挂)2019-078号(以下简称:3号宗地)、津北辰新(挂)2019-079号(以下简称:4号宗地),上述宗地面积达24.76万平方米,总起价34.77亿元。

    香港启德推出4A区新住宅地块 预计总值达145.2亿港元

    5月31日,香港地政总署公布将公开招标出售在2019至2020年度卖地计划内位于九龙启德第4A区1号地盘的新九龙内地段第6577号的用地。

    对此,中原测量师行张竞达预计,地块每呎楼面地价约1.35万港元,总值约145.2亿港元。

    他表示,地块位于跑道后排,景观稍逊,但仍可享开扬市景,加上本月初跑道区前排第4C区2号海景住宅地以高价批出,反映发展商对后市充满信心,亦对市区地十分渴求,预料地皮仍可吸引各大发展商入标竞投。

    据观点地产新媒体过往报道,该地块面积约为1.64万平米,指定作私人住宅用途及安老院舍和幼儿中心的政府地方。最低的楼面面积约为6万平米及最高的楼面面积可达9.99万平米。两者均包括将由买方兴建的政府地方的楼面面积。

    另外,近几年来,香港启德板块已进驻了不少房地产开发商,新鸿基、新世界、南丰、中海、龙湖等企业均在此处落子。

    杭州主城区挂牌出让4宗地块 总起价13.65亿元

    5月31日,杭州主城区挂牌出让4宗地块,其中,3宗商地,1宗地下停车场用地,总出让面积90439.15平方米,总起价13.65亿元。

    观点地产新媒体查询公告获悉,4宗地块编号为杭政储出[2019]37-40号,其中,37-39号地块为商业用地,分别位于源单元、桥西板块和三墩西单元,预计7月2日出让。40号地块位于三墩西单元。

    具体而言,37号宗地位于拱墅区桃源单元B1/B2-12地块,其四至为:东至桃源单元R21-21地块公共租赁房,南至丰源街,西至观桃路,北至桃源单元R21-21地块公共租赁房,出让面积10453.29平方米,容积率3.5,建筑面积36586.5平方米,起价18586万元,起始楼面价5080元/平方米。

    38号宗地位于拱墅区桥西拱宸桥单元GS0604-B1/B2-19地块,其四至为:东至杭州文澜中学,南至后横港,西至萍水东街,北至杭州市祥符街道郭家库村经济合作社商业用房,出让面积17795平方米,容积率3.5,建筑面积62282.5平方米,起价39762万元,起始楼面价6384元/平方米。

    39号宗地位于西湖区三墩西单元FG04-B1/B2-07地块,其四至为:东至三墩西单元FG04-C6/C2-11东地块,南至三墩西单元FG04-C2-07地块,西至莘紫路、三墩西单元FG04-R21-04地块经济适用房,北至花三路,出让面积39613.86平方米,容积率3.5,建筑面积138648.5平方米,起价75841万元,起始楼面价5470元/平方米。

    40号宗地位于西湖区三墩西单元FG04-G2/S42-03地块,其四至为:东至紫金港北路,南至吉园街,西至杭州大港桥股份经济合作社商业用房,北至振中路,出让面积22577平方米,地下建筑面积21500平方米,起价2329万元。

    交投祥生以最高限价11.91亿元竞得嘉兴高新区商住地

    5月31日,浙江嘉兴秀洲国家高新区出让1宗商住地,经过576轮竞价,湖州交投祥生房地产开发有限公司以上限价格11.91亿元竞得,楼面价9125元/平米,溢价率34.46%,竞配人才住房建面800平米。

    观点地产新媒体查询公开资料显示,湖州交投祥生房地产开发有限公司由浙江省交投地产集团有限公司和祥生地产集团有限公司各自持股50%。

    观点地产新媒体了解到,2019嘉秀洲-005号地块位于成秀路北侧、秀园路东侧,出让面积约5.92万平米,容积率1.8-2.2,建筑面积约13.05万平米,配套商业建筑面积控制在5%-10%内,居住建筑限高70-100米。

    据悉,自2018年以来,该地块周边共成交5宗商住地。成交楼面价最高是,2018年6月6日佳源以9.07亿元竞得秀洲区4号地块,楼面价9472元/平米,溢价率34%。

    审校:徐耀辉



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