土地热线 | 碧桂园21.9亿竞得温州商住地 万达落子天津西青开发区

观点地产网

2019-06-05 18:17

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    碧桂园21.94亿竞得温州鹿城区商住地块 配建保障房2400平米

    6月5日,浙江温州鹿城区1宗商住地入市出让,编号为温审资中心土告字〔2019〕37号,出让面积26063.53㎡,起价16.89亿元。

    最终,碧桂园旗下子公司温州慕跃投资管理有限公司以总价21.94亿元竞得,楼面价23384元/㎡,溢价30%,配建保障房2400㎡。

    据观点地产新媒体了解,温审资中心土告字〔2019〕37号地块,位于鹿城区江滨路,东至六村河,南至洪福路,西至高田路,北至江滨中路。总用地面积39亩,地上建筑面积约9.4万㎡,建筑面积93826㎡,其中各兼容功能的总面积≤10000㎡且≥2606㎡,地块规划用途为住宅用地,容积率3.6,起价16.89亿元,起始楼面价18001元/㎡。

    天津31亿拍卖7宗地 万达获西青开发区商服用地

    6月5日,天津成功出让滨海塘沽湾、中新生态城、津南八里台、西青大寺镇,共7宗地,成交总价为31亿。

    据观点地产新媒体了解,万达以7.17亿所竞拍的地块津西青(挂)2019-10号地位于西青开发区津港路与兴华道交口北侧。且该宗地土地用途为商服,出让土地面积61195.9平方米,规划可建设用地面积61195.1平方米,规划容积率不大于3.0,绿地率≥15%,建筑密度≤50%,建筑限高100米。规划最大建筑面积183585.3平方米。

    并且地块内须建设地上建筑面积不少于9万平方米的大型集中式购物中心,且受让人须对该不少于9万㎡建筑自交付土地之日起10年内不得销售。

    保定爱城置业所竞拍得津南(挂)2017-06号和津南(挂)2017-07号,成交总价为5.53亿元。2宗地土地总面积约11.3万平方米,规划总建面约12.5万平方米。其中津南(挂)2017-06号东至规划小学,南至阳名道,西至建设路,北至丰泽道。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积45172.2平方米,规划建筑面积49688.54平方米。其中居住用地面积36294.6平方米,容积率1.0-1.1。

    而津南(挂)2017-07号东至泰和路,南至阳煦道,西至建设路,北至阳名道。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积45172.2平方米,规划建筑面积49688.54平方米。其中居住用地面积36294.6平方米,容积率1.0-1.1。

    泰达以总价8.2亿成功拿下中新生态城南部片区的津滨生(挂)2018-13号地。该宗地土地用途为城镇住宅,出让土地面积71290平方米,容积率1.0-1.1,建筑密度不大于40%,绿地率不小于28%,建筑限高18米,建筑面积不大于78416.14平方米。

    在滨海塘沽湾的三块地则由华发景瑞瓜分,其中华发以总价3.21亿竞得津滨塘(挂)2018-5号,地块东至国兴路、南至津卓道、西至国源路、北至中建道。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积38397.1平方米,建筑面积不大于57593.25平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

    而景瑞以3.37亿和3.75亿竞得津滨塘(挂)2019-1号和津滨塘(挂)2019-2号。津滨塘(挂)2019-1号东至西中环、南至津卓道、西至国丰路、北至中建道。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积41203.7平方米,建筑面积不大于61802.85平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

    津滨塘(挂)2019-2号则地处东至西中环、南至津越道、西至国丰路、北至津卓道。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积45464.6平方米,建筑面积不大于68194.35平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

    天域康美置业40.3亿夺得昆明呈贡区18宗地 拟建康美健康城

    6月5日,昆明市呈贡区成功出让18宗地(合并出让),总面积约614亩,由昆明天域康美置业有限公司摘得,成交总价40.3亿元,溢价率59.3%

    观点地产新媒体查询公告获悉,18宗地块的编号为KCC2018-2-A1号至A3号、KCC2018-10-A1号至A9号、KCC2018-12号、KCC2018-13-A1号至A4号、KCC2018-14号,具体位于彩云南路两侧,聚贤街和景明南路之间,总起价25.28亿元,土地总面积614.5亩。其中,商住混合用地102亩,住宅用地138.4亩,商业用地350亩,医疗卫生用地24亩。

    根据要求,上述宗地必须主要用于建设符合大健康产业的项目,其中医疗服务、康养服务及五星级酒店项目建筑面积不得少于50万平方米,项目总计容建筑面积自持比例不得低于 30%,自持期限自建成投产之日起不少于10年。项目开工后,本项目实现的市、区两级公共预算收入,第一年不低于3亿元,第二年不低于6亿元,第三年后每年不低于10亿元。

    最终,经48轮竞价,天域康美置业以总价40.3亿元摘得,平均土地单价约655.6万元/亩,楼面价约1929元/平方米。

    据观点地产新媒体了解,天域康美置业成立于2019年5月22日,注册资本为2亿元,昆明康美天健城市投资建设有限公司持股90%,康美健康小镇投资(昆明)有限公司持股10%,经营范围为房地产开发与经营、房产信息咨询、自有房屋租赁、建筑安装工程、室内外装潢工程、建筑装饰装修工程、园林绿化工程的设计及施工等。

    昆明20.9亿元挂牌出让8宗地块 土地总面积406亩

    6月5日,昆明市国土局挂牌官渡区和空港区8宗地块,起价20.9亿元,出让土地总面积406亩。

    观点地产新媒体查询公告获悉,其中3宗位于官渡区,土地面积达77.6亩,总起价12亿;5宗位于空港区,土地总面积328.8亩,总起价8.9亿元。

    官渡区3宗地块位于官渡区小板桥街道办事处,地块编号分别为KCGD2017-37-A1-1、KCGD2018-15-A1、KCGD2018-16-A1号地块。其中,KCGD2017-37-A1-1地块为城镇住宅用地,土地面积2.76万平方米,起价7.19亿元;KCGD2018-15-A1地块为商业用地,土地面积9773平方米,起价约9807万元;KCGD2018-16-A1地块商住用地,土地面积1.43万平方米,起价3.87亿元。

    空港区5宗地块位于空港经济区大阪桥街道办事处,地块编号分别为DTCKG2018-017-A1、A2、A3号,SMZJG2017-02,DTCKG2019-001号。其中,DTCKG2018-017-A1、A2、A3号地块均为住宅用地,容积率大于1且小于3.1,建筑密度小于等于22%。

    A1号地块土地面积6.16万平方米,起价2.79亿元;A2号地块土地面积约7.8万平方米,起价3.53亿元;A3号地块土地面积约4.4万平方米,起价1.99亿元

    SMZJG2017-02号为教育用地、科研用地,土地面积余约2.14万平方米,起价1647.8万元,容积率大于0.8小于1.2,建筑密度小于28。DTCKG2019-001号地块为商服用地,土地面积约1.42万平方米,起价3720万元,容积率小于等于3.5%,建筑密度小于等于50%。

    滨江12.15亿摘台州温岭一宗商住地 成交楼面价10864元/平米

    6月5日,浙江台州温岭市出让1宗商住地。经过110轮竞价,地块最终由滨江集团旗下的杭州滨轼企业管理有限公司以总价12.15亿元竞得,成交楼面价10864元/平方米,溢价10.45%。

    据观点地产新媒体了解,上述地块编号为温土公告字[2019]整第22号,名称为温岭市XQ040108地块,出让面积4.47万平方米,容积率2.5,建筑面积11.18万平方米,起价11亿元,起始楼面价9836元/平方米。

    此外于5月31日,经过35轮竞价,滨江集团还以总价6.91亿元竞得浙江金华婺城区1宗商住地,楼面价9861元/平方米,溢价率5.09%。

    审校:徐耀辉



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