土地热线 | 上海91亿挂牌商办地 碧桂园联合体竞得昆明棚改

观点地产网

2019-07-05 18:13

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    上海张江91亿挂大型商办地 建2栋320米“双子塔”

    7月4日,位于上海张江中区的商办地56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地正式发布出让预申请公告。宗地总占地面积近8.99万平方米,地上计容建筑面积为510896.69平方米,地下建筑总面积为317859平方米,总开发体量接近83万平方米,起拍价达91.087亿元。

    据观点地产新媒体了解,此次为张江有史以来出让的最大规模商办土地。土地属于张江国创中心计划的一部分,北至海科路、南至中环线,东至华夏中路、西至哥白尼路。

    根据规划,56-01号地预计建2栋320米高的“双子塔”,并在周围将布置1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米,共计8栋摩天大楼。

    碧桂园、大悦城等联合以底价40.8亿竞得昆明一宗棚改用地

    7月5日,云南昆明西山区4宗土地挂牌交易,最终由大悦城控股、碧桂园、螺投3家联合以底价40.8亿元摘得。

    据观点地产新媒体了解,4宗地块编号XSCG2019-01-A1-3、A1-6、A2-4、A3-1,属于西山区老螺蛳湾棚户区改造项目一期用地,面积约170亩,容积率4.5-8.98。

    根据出让文件显示,土地成交后须与西山区签订相关的回迁房、公共服务设施建设实施协议。竞得人须在本次竞得的四个地块范围内承担项目26.94万平方米的回迁房建设。

    中南联合体19亿竞得南通一宗宅地 溢价率14.35%

    7月5日,江苏南通成功出让一宗宅地,竞得人为达海控股旗下的南通达海华德房地产有限公司、中南建设旗下的南通中南新世界中心开发有限公司联合体,最终成交价为19.44亿元,折合楼面价7265元/平方米,溢价率14.35%。

    具体而言,上述地块编号为R2019-005,位于南通金沙街道扬子江路东侧、运盐河南侧,用地性质为住宅用地,总用地面积157410平方米,规划建筑面积267597平方米,容积率1.50≤容积率≤1.70,出让年限70,起始价17亿元,起始楼面价6352.94元/平方米。

    据观点地产新媒体早前报道,同日,恒大以底价7亿元摘得江苏南通两宗宅地,编号为R19006、R19007,总面积12.31万平方米。

    旭辉16.08亿包揽无锡江阴2宗宅地 总土地面积110亩

    7月5日,无锡江阴两宗宅地入市出让,地块编号为澄地2019-C-6和澄地2019-C-7,土地面积总计73382平方米(合约110.07亩),总起价约13.34亿元。

    最终,两宗地块由无锡昌立商务咨询有限公司(旭辉)以总价约16.08亿元竞得。

    观点地产新媒体查阅公告获悉,编号为澄地2019-C-6地块,土地面积为35626平方米(合约53.44亩),建筑面积约96190.20平方米,容积率≥2.4且≤2.7,地块起价67333万元,楼面起价6999.99元/平方米。最终成交总价8.03亿元,楼面价8351元/平方米,溢价率19%。

    编号为澄地2019-C-7地块,土地面积为37756平方米(合约56.63亩),建筑面积94390平方米,容积率≥2.2且≤2.5,地块起价66074万元,楼面起价7000.11元/平方米。最终成交总价约8.05亿元,楼面价8526元/平方米,溢价率22%。

    中铁、美的分食重庆主城区2宗宅地 总成交价12.4亿

    7月5日,重庆主城区有两宗宅地出让,分别为巴南区界石组团N分区N05-1/04、N05-2-1/04号宗地和沙坪坝区西永组团I标准分区I32-01/06号宗地。

    最终,两宗地分别由中铁二十局和美的置业摘得,总成交价12.4亿。

    据观点地产新媒体了解,巴南区界石组团宗地位于巴南、南岸交界地,建设用地面积80053平方米,规划建筑面积120080平方米;总起价78293万元,起始楼面价6520元/平方米。

    经过5轮竞价,由中铁二十局以成交总价8.1亿元摘得,成交楼面价6746元/平方米,溢价率3.46%。

    另外,沙坪坝区西永组团地块位于沙坪坝大学城板块,一纵线快速路以东,建设用地面积32623平方米,规划建筑面积65246平方米;总起价37974万元,起始楼面价5820元/平方米。

    经过25轮竞价,由美的置业以4.3亿元摘得,成交楼面价6590元/平方米,溢价率13.24%。

    宝龙地产8.8亿竞得浙江湖州1宗商住地 溢价率17.33%

    7月5日,浙江湖州市有一宗商住地出让,地块编号为湖州市区湖东分区HD-02-03-02A地块。

    经过103轮报价后,最终由上海涛峡企业管理有限公司(宝龙)以总成交价88000万元摘得,成交楼面价3225元/平方米,溢价率17.33%。

    据观点地产新媒体了解,该宗商住地位于湖州市湖东分区,出让面积9.1万平方米,容积率2.5-3,建筑面积27.29万平方米,起始价7.5亿元,起始楼面价2748元/平方米。

    审校:徐耀辉



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