五洲国际出售杭州物业以赎回公司债 交易后亏损1495万元

观点地产网

2019-07-19 09:03

  • 五洲国际发布将以3610万的总代价出售杭州一个商业综合体,卖方为义乌市恒风路桥有限公司,出售完成后将亏损1495万元。

    观点地产网讯:7月18日晚间,五洲国际控股有限公司发布公告称,公司将以3610万的总代价出售杭州一个商业综合体,卖方为义乌市恒风路桥有限公司。

    观点地产新媒体查询获悉,上述物业具体位于杭州市西湖区余杭塘路799号五洲国际商业中心,建筑面积约1583.91平方米,是一个包括餐厅、百货商店、超市、电影院等的商业综合体。目前,该物业已被抵押予杭州银行。

    同时,该物业由独立估值师在2018年12月31日,根据市场可资比较数据法估定的估值约4933万元。

    最终,出售该物业的总代价约3610万元,由买方于完成该物业转让后部份以现金支付,而其余部分通过将第二期2016年公司债券及第一期2017年公司债券中的相应权益转让予卖方以满足代价。

    其中,出售该物业所得的现金将用于偿还杭州银行发放的银行贷款以取得解除该物业的抵押。

    公告显示,完成出售事项后,五洲国际估计将亏损1495万元,亏损金额由估值4933万元减去净收入3438万元(扣除资本收益税后)得来。

    6月27日早前报道,五洲国际以1630万元的代价出售无锡物业予浙江省东阳市超前装饰有限公司,该物业位于无锡市惠山区新兴西路3号六龙商业中心负一楼的111个商业单位组成,建筑面积约为2587.23平方米。

    完成无锡物业出售事项后,五洲国际将亏损140万元。出售事项的目的为让该集团赎回第二期2016年公司债券及第一期2017年公司债券中的若干权益。

    审校:劳蓉蓉



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