时代的快钱与慢钱

观点地产网

2019-07-28 00:46

  • 每年到博鳌这个节点,也是房地产行业一个很重要的盘点时刻。

    每年到博鳌这个节点,也是房地产行业一个很重要的盘点时刻。

    2018年终,几乎所有人对2019楼市的预判都是先抑后扬,然而3月开始连续两个月的忽然回暖并使得土地市场开始火热,突然的惊喜后热度无法持续,5月底楼市掉头下行,7月结束,房企开始为全年业绩焦灼不安。

    在博鳌十九年历史上,有无数的讲者都先后对“地王”、“内地房企与香港房企模式”及“杠杆使用”、“企业家自律”等进行深刻讨论,并留下很多精彩言论。回望过去,今天很多都一语中的。

    如果说过去二十年,房地产行业赚的是时代的快钱,那么,可以确定现在开始,未来赚的不仅是顺应时代的慢钱,更多利润来源可能是企业领导者本人的领导力与品格的提升,还有企业生产力。

    如果还在期望政策总会是一松一紧,估计会很失望;如果对于调控,仅仅理解为是限购限售,而不是包含金融手段的各种全面调控,估计也会把企业逼上困境。

    地王或许可以解套,那就是所处城市大量推出刚需房、共有产权房,维持城市均价的稳定增幅,那么各种消费层级的产品自然可以推出。这一切必须来自于监管层的决心,也来自于企业自身对大势有高度的判断、有理性的冷静决策。

    2019,面临全球经济面临国际秩序、贸易格局变化的巨大冲击,中国经济将如何在竞争与合作中寻求着新的平衡?房地产行业又将在平衡与发展中如何重构?

    我们还是把这些问题带到2019博鳌房地产论坛,8月6-9日,让800多位智者来回答!

    审校:劳蓉蓉



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