越秀广州南洲路项目规划调整 将建3栋46-51层高层住宅

观点地产网

2019-09-17 18:43

  • 该项目地块由越秀地产于2013年以24.61亿元、42000平方米竞配建面积夺得,折合楼面价34590元/平方米,创下当时广州楼面地价新高。

    观点地产网讯:9月16日,越秀地产于广州海珠区的南洲路1026号地块项目(越秀天悦江湾)设计方案开始批前公示。

    据观点地产新媒体了解,该项目地块由越秀地产于2013年以24.61亿元、42000平方米竞配建面积夺得,折合楼面价34590元/平方米,创下当时广州楼面地价新高。

    2014年,该项目首次公布建设规划,拟建5栋楼房,其中包括2栋41层的保障房及3栋36层有空中连接走廊的住宅。但此后几年,该项目几乎没有动工进展。

    2018年7月,国规委公示最新的规划方案中现实,该地块整体布局已进行重新规划,项目将建设3栋46-51层高的高层住宅,其中51层高的住宅作为公共租赁住房,取消了原定住宅楼的空中连廊。此外,还设有另外2栋18层的住宅,以及一个下沉商业广场等等。

    同时,项目也于2018年陆续进行动工。今年6月份,该命名为越秀·天悦江湾的项目拿下了首批85套住宅的预售证,并开放了销售中心。据悉,首批推出的85套住宅全部是复式设计,每层有四套140平方米单位面积和一套102平方米单位。

    最新进展是于9月16日,该项目设计方案开始批前公示。

    据悉,该项目设计方案将进行调整,其中包括6楼背后的下沉广场取消,地下室轮廓线、南侧市政道路等报建图纸更新,小区内道路按园林施工图调整,绿地范围相应调整等等。

    此外,距项目最近的二手项目是珠江御景湾,均价约为4万元/平方米。此前有业内预测,该项目楼板均价将不低于7-8万元/平方米。

    审校:徐耀辉



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