政经谭 | 国务院推动体育产业发展 浙江重申消费贷严禁进入楼市

观点地产网

2019-09-17 18:46

  • 房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。

    国务院:促进全民健身和体育消费 推动体育产业高质量发展

    9月17日,国务院颁布了《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》(下称《意见》)。

    观点地产新媒体了解,其中,在“建设场地设施,增加要素供给”意见中,提出“优化体育产业供地”和“因地制宜建设体育设施”,鼓励各地探索利用集体建设用地、符合条件的“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)土地发展体育产业。

    同时,鼓励各类市场主体利用工业厂房、商业用房、仓储用房等既有建筑及屋顶、地下室等空间建设改造成体育设施,并允许按照体育设施设计要求,依法依规调整使用功能、租赁期限、车位配比及消防等土地、规划、设计、建设要求,实行在五年内继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策。

    此外,《意见》指出,实施“体育+”行动,促进融合发展,鼓励体旅融合发展探索将体育旅游纳入旅游度假区等国家和行业标准。实施体育旅游精品示范工程,打造一批有影响力的体育旅游精品线路、精品赛事和示范基地。规范和引导体育旅游示范区建设。

    浙江银保监局:严禁个人消费贷款违规进入股市、楼市等

    9月17日,浙江银保监局负责人针对日前印发的《关于进一步规范个人消费贷款有关问题的通知》进行相关阐述,表示此次文件是针对当前个人消费贷款领域存在的问题重申原有相关政策要求,如严禁资金违规进入股市、楼市,不得以未解除抵押的房产抵押发放个人消费贷款等等。

    观点地产新媒体了解,日前,浙江银保监局日前印发了《关于进一步规范个人消费贷款有关问题的通知》。

    根据负责人介绍,此次《通知》重点要求银行机构加强个人消费贷款用途管控,确保用途与合同约定一致,严禁贷款资金违规流入股市、楼市以及其它投资性领域,具体重申了四大禁止性领域:一是严禁用于支付购房首付款或偿还首付款借贷资金;二是严禁流入股市、债市、金市、期市等交易市场;三是严禁用于购买银行理财、信托计划以及其它各类资产管理产品;四是严禁用于民间借贷、P2P网络借贷以及其它禁止性领域等。

    《通知》还根据当前个人消费贷款业务开展过程中存在的问题,重申了相关业务合规底线:不得发放无指定用途个人消费类贷款;不得以未解除抵押的房产抵押发放个人消费贷款;不得对无偿还能力的客户发放消费贷款;不得将授信审查、风险控制等核心业务外包等等。

    此外,《通知》还对信用卡业务管理提出专门要求,如严格专项分期用途管控和交易监测,规范与中介机构合作行为,切实防止套现行为;以及对消费者权益保护方面提出了若干规定。

    长春发文:将在三年内新增租赁住房315万平方米

    近日,长春市人民政府发布了《关于进一步培育和发展住房租赁市场的实施意见》(下称《意见》)。

    据观点地产新媒体了解,《意见》提出了增加租赁住房用地有效供给、积极争取国家试点、支持规模企业建设租赁住房、增加租赁住房供应主体、多渠道筹集租赁住房房源、加大住房租赁市场金融支持、加强房地产金融审慎管理、落实“租售同权”政策等十一条政策措施。

    根据长春市委确定的“力争用3-5年时间,把长春建设成城区常住人口500万以上”目标,长春市将通过上述一系列政策措施,在三年内达到新增租赁住房315万平方米,并形成基本的住房租赁市场体系和法规制度体系,实现城市居民住有所居的目标。

    其中,2019年,计划新增租赁住房127万平方米,包括盘活存量住宅50万平方米、改建19万平方米、新建58万平方米;2020年和2021年,计划年度新增租赁住房100万平方米。

    此外,长春市加大住房租赁市场金融支持,支持向新建租赁住房发放开发建设贷款。住房租赁服务平台使用功能也将进一步完善。

    林郑月娥指香港政府会尽力觅地 重燃市民上车希望

    9月17日,香港行政长官林郑月娥于社交媒体发文表示,至今以新定价推出的居屋单位数目已经超过9000个,政府会尽力寻觅更多土地,兴建多些房屋单位,重燃市民“上车”的希望。

    她称,30多位来自房委会、城规会连同土地及发展咨询委员会成员出席《施政报告》咨询会,其中有委员提到去年公布将资助出售房屋定价同市价脱钩,令合资格申请人放心未来新楼售价为市民可负担水平。

    她又提到,事实上,去年出售的一个位于启德、大概400余呎的居屋单位大约卖300多万港元;面积相若、位处东涌的单位更只需要200多万港元。绿表申请人最高可以做到九成半按揭,白表最高可以做到九成,相信很多市民都买得起、供得起。

    审校:徐耀辉



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