得益于营收和签约增长 穆迪上调世茂房地产评级至Ba1

观点地产网

2019-09-17 20:12

  • 世茂房地产近两年签约增长带来的营收健康增长,将使得营收覆盖债务的能力进一步提高,EBIT覆盖利息的倍数有望提升至4.5至5倍的水平。

    观点地产网讯:近日,国际信贷评级机构穆迪将世茂房地产评级由Ba2上调至Ba1,展望“稳定”。

    穆迪称,世茂房地产近两年签约增长带来的营收健康增长,将使得营收覆盖债务的能力进一步提高,EBIT覆盖利息的倍数有望提升至4.5至5倍的水平。同时,不断增长的非房地产开发收入,也将提高利息覆盖倍数的稳定性。

    穆迪分析师表示:“我们预期世茂得益于营收和签约的强劲增长,公司指标在未来12至18个月将得到进一步加强。另外,世茂来自于商业地产、酒店、物业管理的多元化收入,加上集团稳健的财务管理,将有助于公司面对房地产行业的挑战环境。”

    同时,穆迪强调,在未来12至18个月,世茂可售资源充足,市场地位稳定,在市场环境趋紧的当下,将受益于行业的整合。同时,公司土储分布良好,约60%位于住房需求较强的一二线城市,28%位于佛山等强三四线城市,其经济发展可支撑房住需求。

    穆迪预计,世茂通过一贯积极有效的现金流管理,能保持良好的流动性和畅通的境内外融资渠道。

    据观点地产新媒体早前报道,9月3日,世茂房地产控股有限公司发布了截至2019年8月31日止八个月未经审核营运数据。前8个月,世房累计合约销售总额约1419亿元,同比增长41.48%,累计合约销售总面积为789.2万平方米,平均销售价格为17980元/平方米。

    审校:徐耀辉



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