恒大夏海钧:房地产集中度在提高 2020年是一个大的并购潮

观点地产网

2020-03-31 18:12

  • “好的公司市场集中度会进一步集中,还有小的公司会在这一轮疫情过程中消亡,我们认为,2020年是一个大的并购潮,很多小企业把项目卖出,大企业得以发展。”

    观点地产网讯:3月31日,中国恒大集团线上举行2019年度业绩发布会,董事局主席许家印、董事局副主席兼总裁夏海钧、首席财务官潘大荣等出席。

    观点地产新媒体会上获悉,在房地产行业的研判方面,夏海钧表示,中国房地产最大的趋势就是集中度在提高,“未来三到五年,这种集中度还会增加,增加到前三大房企20%,大概每个地产商破万亿才能进前三甲,这是恒大向万亿进军的基础。“

    同时他也提及,很多中小企业由于品牌、质量、获取资金能力问题,会在整个房地产的发展大潮中形成优胜劣汰,大鱼吃小鱼。他提出,“好的公司市场集中度会进一步提升,还有小的公司会在这一轮疫情过程中消亡,我们认为,2020年是一个大的并购潮,很多小企业把项目卖出,大企业得以发展。”

    据他介绍,去年恒大新增的土地储备50%左右都是并购来的,都是小企业发展过程中扛不住了,“我们负债高跟这个也有关系,大家看到里面有信托比较多,其实不是恒大借的信托,而是我们收购二手项目的时候,这个项目原来带过来的负债,带过来的一些信托产品没到期,变成恒大的债务以后,由恒大并表。”

    “随着并购大潮的慢慢退却,我相信恒大的利息成本、债务成本会大幅度降低。”他表示。

    审校:劳蓉蓉



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