金科股份:争取在今年年末实现三条红线监管要求

观点地产网

2020-11-18 21:13

  • 金科股份管理层认为,三条红线影响的不是融资规模,而是金融机构的资金支持方向。

    观点地产网讯:11月18日,金科地产集团股份有限公司就“三道红线”对公司的影响及应对措施表示,随着金科服务在香港上市,以及四季度结算目标的达成,公司争取在今年年末实现三条红线满足监管要求。

    金科股份管理层认为,三条红线影响的不是融资规模,而是金融机构的资金支持方向。即一旦触达红线,金融机构可能就会担心借贷意愿,更多是认可度的问题和方向问题,判断企业是否稳健的标准。

    针对融资新规,金科称,主动有所作为、主动调整,从三季报数据看,公司在财务结构上取得了明显的改善效果,公司净负债率、扣除预收账款之后的资产负债率均有较大幅度优化,现金短债比最近三年都是保持在1以上。

    未来,金科将实施以下措施,持续推进公司财务结构的优化,推动公司健康稳健发展,其表示,首先控制有息负债杠杆水平,预计到今年年末,我们的有息负债控制在1100亿左右。

    此外,金科股份将以现金流和净利润为核心,不断提高经营质效特别是周转效率,严控存销比,缩短交房周期,加大销售质效、预售账款及回款效率;积极与战略合作资方合作,在经营端借力战略合作资方实现高质量发展,转变传统拿地方式,提高收并购、一二级联动及产业拿地等土地储备占比,主动提升经营性负债能力。

    最后,金科还将适当提升供应链融资,加大标准化ABS/ABN和非标保理、银行渠道供应链融资。加大银行开发贷款、信用债等低成本融资的额度和占比,发挥其期限长、成本低的优势。主动控制、压降融资资金实际使用期限短、成本高的非银行金融机构融资额度和占比。

    审校:徐耀辉



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