彭博称李锦记接近完成收购伦敦“对讲机大楼”,涉资超12亿英镑

观点地产网

2017-06-30 23:09

  • 彭博援引两位收购相关人士透露的最新信息显示,李锦记与对讲机大楼卖方已经接近达成协议,看起来李锦记已经赢下这场竞标。

    傅士鹏 据彭博(2017年6月29日)最新消息,中国酱料巨头李锦记已经接近完成收购伦敦金融城地标20 Fenchurch Street,这栋摩天大楼因为外形酷似对讲机又被称为“对讲机大楼”(Walkie Talkie)。

    彭博称李锦记将全资买下“对讲机大楼”,按照此前50%股权6亿英镑的估值,李锦记的最终收购价很可能将超过12亿英镑(约合106亿人民币),超过今年3月张松桥11.5亿英镑买伦敦“奶酪刨大楼”的成交金额,继续刷新中国对英地产投资单笔交易最大金额的历史纪录。

    图为“对讲机大楼”外观,也被香港人叫做“大哥大”

    “对讲机大楼”位于伦敦金融城正中心20 Fenchurch Street

    伦敦“对讲机大楼”是金融城三大地标之一,建筑面积超过10万平方米,高160米,共37层,由金丝雀码头集团和英国地产公司Land Securities联合开发,造价超过2亿英镑,于2014年正式完工,大楼租客目前包括保险公司Kiln Group,Markel Corporation,中国招商银行等。

    “对讲机大楼”曾被《建筑设计杂志》评选为英国最丑建筑,由于该楼由玻璃幕墙凹透镜制成,会把阳光反射到街上,晴天时照射区域温度能达到70摄氏度。

    虽然外观丑陋,但“对讲机大楼”顶层有深受游客欢迎的空中花园Sky Garden

    卡塔尔和加拿大财团控制的金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)2017年3月17日宣布以至少6亿英镑的价格出售伦敦对讲机大楼(Walkie Talkie)50%股权,随后大楼另一大股东——持有另外50%股份的英国地产公司Land Securities也公开表示如果价格合适,愿意出售手中50%的股份。

    对讲机大楼被挂上公开市场之后引发了不少兴趣,这两个月以来有多家香港、新加坡公司对其进行报价,除了李锦记参与竞标的公司还包括香港华人置业、张松桥的中渝置地、新加坡淡马锡等公司。

    彭博援引两位收购相关人士透露的最新信息显示,李锦记与对讲机大楼卖方已经接近达成协议,看起来李锦记已经赢下这场竞标。

    上图从左到右分别是伦敦金融城三大地标:重庆李嘉诚的“对讲机”、李锦记的“奶酪刨”和还没卖掉的“小黄瓜”

    英伦投资客上个月在《卖酱油的李锦记欲买下小黄瓜,中国资本正在圈下伦敦金融城》一文中透露了李锦记还有意收购小黄瓜,最新消息显示李锦记关于小黄瓜的谈判已经流产。

    李锦记成立于1888年,创始人李锦裳于广东省珠海南水镇发明蚝油,创立李锦记。李锦记总部位于香港,拥有超过4,500名员工,在美国、马来西亚、以及中国的新会、黄埔等地拥有工厂。

    事实上,李锦记已经于去年12月进军英国房地产市场,斥资3700万英镑(约合3.2亿人民币)买下了一幢位于伦敦金丝雀码头金融城(Canary Wharf)的写字楼3 Harbour Exchange。

    李锦记的酱料生意在海外做的非常成功,因此完全不缺海外资金,况且李锦记总部就在香港,没有资金管制的问题,本身也完全资金有实力能够全资收购对讲机大楼。

    “重庆李嘉诚”搅动一池春水

    今年3月“重庆李嘉诚”张松桥收购奶酪刨摩天楼创纪录的11.5亿英镑成交价震惊了伦敦地产圈,这个价格在英国地产交易历史上排名第二,仅次于卡塔尔投资局11.75亿英镑拿下金丝雀码头金融城汇丰总部大楼的交易。

    受这个创纪录的成交价刺激,从今年3月份开始伦敦市场上一些卖家纷纷把压箱底的地标项目拿出来试水:其中就包括李锦记要买的对讲机大楼和昨天被深圳富商拿下的金丝雀码头地标20 Canada Square。

    从3月份到现在仅仅过去三个月,这两个放在公开市场上的伦敦地标竟然还真的都被中国投资者拿下了,张松桥无意中搅动了这一池春水,让英国人完全见识到了阔气中国金主的实力。可以预见这池春水的涟漪还将继续,英国地主们未来肯定还会把更多的伦敦地标放在公开市场出售。

    傅士鹏 常驻伦敦供职于英国地产投资机构,观点地产网专栏作者

    撰文:傅士鹏

    审校:劳蓉蓉

    致信编辑 打印


  • 相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    海外投资