8月3日，国家发展改革委办公厅发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，标志着我国基础设施REITs正式启动。

全国开业购物中心数量和体量均创疫情以来新高，但商业地产企业的投资动作较少。

疫情的影响正在退去，市场投资信心逐渐恢复。

国内商业地产企业本月的动作较多，不少近年来崛起的商业地产后来者更是多有表现，其中以中海商业、保利商业等最为活跃。

2020上半年中国内地大宗交易市场共有884亿人民币成交，其中北上两地合计成交约700亿人民币，占到内地总成交额的80%。

科技与地产结合成为众多公司未来探索的方向，在新基建政策下，未来对数据中心基础设施的需求具备非常广阔的发展空间。

6月，购物中心客流已基本恢复正常，但消费力复苏有待加强；大部分购物中心运营商以现有项目的运营规划为主，市集活动成为热点。

得益于中央及地方政府推出的一系列稳定经济政策，上海截止5月份多项主要经济数据反弹趋势明显，外商投资、零售消费和服务业营业收入等主要经济指标继续回暖。

上半年广州办公楼整体租赁需求相对平淡，6月底空置率约为11%，为四个一线城市中最低；购物中心整体空置率攀升至十年来最高水平5.7%，“全渠道”布局的商家体现出较强的竞争力。

5月，商办市场延续此前的复苏态势，上海、广州等一线城市的恢复较为明显。头部企业继续巩固现有项目，优质租赁结构在行业发展中的效果凸显。

重点商业地产企业月内的落地项目在增加，商业投资逐步恢复正常。

核心商业区租金继2019年下调6％后，2020年更料跌18％。

成都商业市场的争夺愈发激烈，头部商业地产企业占据重要地位。

商办物业虽短期内受到疫情冲击，相对优质的资产未来即使会面临建设或者是运营方面的问题，但总体仍具备较大升值空间。

随着基础设施领域公募REITs试点的深入，相信商业资产公募REITs之路愈加清晰，未来行业发展将迎来新的动力。

本月商业地产企业的投资热度相比上月有所升高，购物中心项目落地消息多有传出。其中，万达、华润、龙湖等头部企业最为活跃。

目前市况迫使酒店经营者及投资者作出考虑，以抉择是否买入、卖出或是持有不动。

合富研究院认为：4月广州商业市场整体供求对比变化较大，新增供应方面，写字楼上月少量供应后本月为零，公寓供应环比大增但同比下降四成，商铺则环比同比大涨。

报告显示，第一季度，深圳甲级写字楼市场新增供应面积为42,690平方米，将甲级写字楼存量推至741万平方米。受疫情的影响，深圳甲级写字楼市场的去化速度有所放缓。

保持扩张速度的同时，如何提升租金收入，并打造具有市场印记的标杆项目，依然是龙湖未来的努力方向。