对比起其他在港交所上市的物业管理服务公司，或许新城悦会感叹一句“同人不同命”。

根据发售价每股发售股份2.9港元，新城悦将收取的全球发售所得款项净额估计约为53020万港元，2.9港元已经是新城悦拟发售价格区间的底限。

鉴于本集团的业务发展，董事会预期就协销顾问及其他服务框架协议年期内预计将产生的交易金额而言，现有年度上限将会不足。

社保严缴使物业管理企业税前利润下降2%~9%。

分析认为，社保征收机构改革对于规范运作的物业管理龙头，正面影响要明显大于负面影响。

细致到让人“害怕”的服务之外，龙湖智慧服务也在借道科技创新，为这门传统行业提质增效。

资料显示，鸿坤物业2003年成立，目前为全国70余个项目提供物业服务，管理面积超过1000万平米。

根据合作框架协议，中国物流资产承诺最多投资9000万美元（惟须待合作框架协议所述的条件达成后，方可作实）并向LaSalle授出有关其位于中国的物流资产及发展的若干优先购买权。

针对母公司碧桂园“提质控速”，李长江表示：“我们欢迎这种有质量的调控。”

“我们始终认为，如果社区好了，社区和谐了，社区美好了，整个中国的城市都美好了，因为我们社区的居民是城市的主力。”

今天主要是讲品质服务。一共分三个方面：一是看得见的美好生活，二是看不见的美好生活，第三是对美好生活的期盼。

物业管理如果既要做围绕人的服务，又要做好基础的物业管理，靠自身去提供这些产品和服务肯定是做不好的，所以我们必须要做平台。

物业管理是一个坐在金山上要饭吃的行业，彩生活通过16年，就是在探索怎么把物业管理的金山挖掘出来。

“在这个行业干了20年，在彩生活摸索了16年，现在终于找到路了。”

截至2017年12月31日，目标公司或其附属公司在中国管理逾170个项目，总合约管理面积逾1,700万平方米。

“相比之下，A股目前的审批越来越严格，而香港的物业逐渐形成了一个版块，估值方面也不错。”

根据合资协议，碧桂园物业服务将出资4亿元，且合资伙伴将出资1亿元，以分别认购合资公司80％及20％的股权。

海航控股称，本次投资设立的全资子公司未来将主要从事物业管理、房屋租赁等业务。本次投资有利于公司优化资产结构，整合物业相关业务。

天创物业是湖南本土物业企业，其服务项目重心为政府机关、写字楼、高档住宅、学校、大型企业物业服务。

对于碧桂园来说，此次物业板块的上市，是继教育板块后又一分拆上市的业务。