分成优先A和优先B两层级，其中优先A级发行规模为26亿元，发行利率4.4%。

基础资产方面，标的物业位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

发行资产支持证券总规模达21.06亿元，其中优先级20亿元，次级1.06亿元。优先级信用评级AA+，最终发行利率为5.4%，创2017年以来市场同等级信用主体利率新低。

经普华永道中天会计师事务所验资，专项计划募集资金专用账户实收认购资金10.50亿元，达到约定募集规模，专项计划符合成立条件，于2018年12月21日正式成立。

商业地产与资本证券化的融合，对房地产企业来说不仅仅是多元化发展的避险路径，同样也是能够反哺住宅物业，利用资本市场融资度过行业冬天的棉袄。

公告进一步披露，华泰佳越-国瑞置业一期资产支持专项计划资产支持证券发行总额不超过40.01亿元，自该函件出具之日起12个月内有效。

本次所募资金将用于公司调整债务结构、补充流动资金、偿还银行贷款、项目投资建设等符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。

唐山远洋城房地产委托计划管理人将以唐山远洋城为标的物业，在上交所申请发行资产支持证券，并由北京勒泰作为原始权益人，资产支持证券将向中国合格投资者发行。

本专项计划发行结构为优先A级资产支持证券、优先B级资产支持证券和次级资产支持证券三档。发行规模分别为5.17亿元、3.33亿元和1亿元，发行面值均为100元。

该专项计划的存续期限预计不超过18年，每3年开放售回优先级资产支持证券，预计发行规模不超过13亿元，发行利率将以市场利率发行为准。

该专项计划实际收到认购资金20亿元，达到目标募集规模。至此，专项计划于当日成立。

根据计划发行的资产支持证券的期限为九年，自计划设立之日起生效。将予发行的资产支持证券的目标本金总额不超过11.5亿元。

2017年12月13日通过簿记建档，专项计划项下的优先级证券已经得到全额认购，次级资产支持证券全部由九通基业投资有限公司认购。

是次商业房地产抵押贷款支持证券共募集资金35亿元，期限为18年。

一直有着规模诉求的招商蛇口，不足半个月便先后拿到了两笔总计260亿的长租公寓资产支持证券化，大有借助存量市场“弯道超车”的意图。

新湖中宝该次与平安证券设立的购房尾款资产支持专项计划实际规模为15亿元，分为优先A级资产支持证券、优先B级资产支持证券及次级资产支持证券。

该专项计划发行资产支持证券规模不超过人民币40亿元，期限不超过10年，证券将面向合格投资者发行，次级资产支持证券由华夏幸福和/或华夏幸福体系内其他子公司认购。

公司拟受让特定项目公司/售房人相关商品房买卖合同项下总计不超过35亿元的应收账款，并以此设立购房尾款资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。

天地源称，物业费资产支持专项计划的综合融资成本较该项工作启动前已大幅提高，为维护公司及股东利益，公司未实施本次物业费资产支持专项计划。

随着房地产市场存量时代的到来，资产证券化将有巨大的发展空间，虽然这一新兴的金融工具在中国刚刚起步，但未来有望成为开发商和资产持有人的主要融资选择。