上述债券由禹洲地产全资附属公司厦门禹洲鸿图地产开发有限公司于2018年9月25日发行，发行总额为12亿元，固定票面年利率为7.80%。

增资完成前，苏州润腾由华润置地（常州）持有其100%股权；增资完成后，苏州润腾有华润置地持有50%的股权，厦门翔溢持有50%股权。

下半年为了应对复杂多变的市场因素，禹洲地产会加大推盘的力度，供货达到800亿

发行人行使选择权以调整境内债券年期第2年及第3年的票面利率，即2019年8月29日至2021年8月28日期间，票面利率由7.85%调整至6.98%。

林龙安在会上展望：“未来3至5年，首先是在2020年做到千亿规模的合约销售。”

“邱于赓出身于安永，对财务体系的管控更加清楚，也更加明了，也更加能支撑公司从千亿以后走向百年企业，也感谢他回家。”

“我们以后的目标是境内占总债规模的60%，境外占比40%。”

在不加大拿地的情况下，现有的土储已经能支撑全口径冲千亿的要求，所以大家不用担心我们为了冲千亿而在下半年拿特别多的地。

整体来说，权益去到60%的水平，不会再往下跌，60%是一个底线，冲破千亿以后，会从60%再慢慢往上提，可能会提到70%、80%，这是未来几年禹洲会考虑的战略。

首先是今年加大了自销团队和自建渠道的比例，目前自销占业绩的贡献超过一半，销售费用上比第三方代理公司是更低的，包括自建渠道这个成本也是更低的。

2019年上半年，禹洲地产毛利为31.40亿元，较去年同期上升7.77%，毛利率为27%，与去年同期相比下降4.53个百分点。

关于大湾区投资方面，林龙安在问答环节中表示，目前，禹洲已经进入了惠州、佛山、中山等城市，包括在今年年初深圳购买了一个办公楼。

也包括我们的股东华侨城也在合作，以及通用航空的正阳，我们都有一些产城类的项目在推进，在未来一两个季度内也会有一些项目落地。

2019年以招拍挂方式拿了佛山的两块优质土地，现在大湾区共有9个项目，有超过160亿的货值在大湾区落地。

“因为只有一二线城市的商业才有价值，才有需求，所以集团的目标非常明确，就是集中在一二线城市的商业，我们会加大力度把它做起来。”

邱于赓表示，虽然现在贷款融资有所收紧，集团整体的融资成本大约是7.47%，轻微有一点点增长。净负债比例也是严格控制在72%到73%的水平，上涨的幅度并不高。

“当时投了一股的禹洲地产，现在是拿了1.44股的股票在手上，再考虑到分红已经把本金拿回来了，所以整体来看，我们可以说是对得住股东的。”邱于赓补充说道。

“我们现在全国深耕的策略已经有一定的成果，所以从整体的布局方面可以看到更多元化的布局，长三角的楼盘在上半年的销售情况都是相当理想的。”

目前，在建面积已经突破1000万平方米，为下半年乃至明年的推盘提供源源不断的供货。

今年上半年，禹洲地产完成285亿合约销售，同比增加33%，完成了年初预定的670亿的合约销售额的43%，去年同期是完成全年销售的38%。