比起气温，杭州的土地市场似乎更加火热一些，今日的百亿土拍，更让这里一脚踏入了初夏。

此次出让包括文晖、祥符、丁桥在内的4宗商品住宅用地，之江1宗人才租赁用地和西湖区的3宗商业用地，总出让面积328890㎡，总起价达124.32亿元，总成交价达163.4亿。

碧桂园以6.76亿竞得成华区昭觉寺南路139号（C宗）地块，成交楼面价12200元/平，溢价34%；禹洲地产以5.95亿元竞得锦江区三圣乡华新村二、七组合地块，成交楼面价18400元/平，溢价134%。

2019年4月，禹洲地产合约销售额约为人民币51.37亿元，销售面积约32.2万平米，平均销售价格为每平米人民币约1.6万元。

此次竞拍共吸引了15家房企参与，经过93轮竞拍，厦门禹洲鸿图地产开发有限公司以总价4.5亿元、14780平方米无偿配建人才住房、6000平方米租赁住房竞得，扣除配建楼面价为5730元/平方米。

3月份禹洲地产的合约销售金额为人民币51.18亿元；销售面积为34.83万平方米；平均销售价格为每平方米人民币1.47万元。

禹洲地产表示，发行公司债券所得款项将用作偿还即将到期或回售的发行人现有境内公司债券。

该物业为位于香港中心商业区中环的一幢超甲级高层楼宇，享有优越畅达的交通网络，可便捷地到达周边其他高级写字楼。公司拟持有物业作自用、出租及投资用途。

禹洲地产2019年第一期不超过35亿元公司债，共分为品种一及品种二，利率分别确定为6.5%及7.5%。

该期公司债券拟在上海证券交易所上市，预计于2019年4月2日或前后向合格投资者发行第一期公司债券，公司债券及发行人的信用评级均为AA+。

“我认为人往高处走，水往低处流，这是自然现象，但是总体来说整个房地产还是以稳为主。”

林龙安表示，禹洲对土地储备还是有信心的，土地储备能满足四年的开发周期。

土地升温也是正常的，现在整个经济有所回暖，还有市场方面和融资压力方面回暖了，内地基本上放宽了相对的支撑，融资难融资贵的问题逐步在解决

“华侨城方面不仅仅是我们的第二大股东，我们也是合作方面，项目卖给它不存在，新增项目方面我们一起拍，我们先拍完，然后一起共同来运营，同股同权。”

公司管理层介绍2019年销售目标为670亿元。

管理层介绍2019年规划时表示，2018年销售回款约为353亿元，2019年回款目标为468亿元，支付土地款154亿，建安费用开支121亿，利息、税金、股息及其他为88亿元。

禹洲地产总收入按年上升12.01%至人民币243.06亿元；年度利润按年上升19.16%至约人民币37.26亿元；母公司拥有人应占核心利润为人民币34.19亿元，按年上升16.91%。

上海奉贤区南桥新城板块出让一宗住宅用地，编号为201902101，总用地面积5.03万平米，起始价13.5亿元。最终该地块由禹洲地产底价摘得，成交楼面价17639.75元/平米。

目标公司主要资产为位于中山市火炬开发区名为新草尾的地块，总占地面积及最大许可建筑面积分别约为9.05万平方米及27.15万平方米，该地块拟作住宅用途。

禹洲将着重于地产开发建设、地方政府沟通、资本投资运作等住宅开发领域，正阳则聚焦于通航事业发展、产业园区开发建设等方面。