地块土地面积约8399平米,位于铁西区云峰街南九路,容积率>1且≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。
项目总用地面积717.58亩,其中住宅、商业用地面积约523.55亩,教育建设用地面积约194.03亩,将打造幼儿园、小学、初中、高中(含国际高中)为一体的十五年一贯制学校。
与一年前刚入职阳光城时一样,朱荣斌并没有对外公布2018年的销售目标:“今年的可售货量是2300亿,过千亿肯定没问题,具体能冲多少是多少。”
虽然未公布今年的销售目标,但会后,朱荣斌对观点地产新媒体表示,阳光城今年的可售货量大概是2300亿左右。
从下半年有39个项目,公司股东投,员工股东投,计算回报率的时间仅6个月。实际上可以等到整个项目有一个完整的周期,比如3年一个周期,相信回报会更好。
2017年阳光城整体土地开支650亿左右,含了2016年拿地的权益土地开支和2017年新增土地开支,2017拿地在2018年需要支出的是整体在200亿的量级。
他指出,阳光城董事会做了一个决定,在投资里要拿出一个固定的比例投向这一新兴的行业,布局未来新的业务增长点。
“很遗憾最后没有拿到(广物地产项目),更遗憾地是拿到的还没有真正落袋,感觉交易规则可能是有缺陷的,感觉大家被忽悠。”
报告期内,阳光城运营积极落实三全战略,全方位、全方式、全业态,寻找发展机会。去年的11月和12月,在全国范围内基本上达到两天一块地的速度。
报告期内,阳光城总营业收入331.6亿元,同比增长62%,规模净利润20.6亿元,同比增长67.6%。到2017年底公司合并报表总资产2132.5亿元,同比增加77.1%,净资产305.7亿元,同比增加61.5%。
该笔专项计划设立于2018年2月13日,基础资产对应的是特定物业合同项下特定期间内(2017年7月1日至2021年12月31日)应收物业费12亿元。
阳光城此前已为本次交易中6亿元提供连带责任保证担保,现根据公司生产经营及资金需求的实际情况,再为本次交易3亿元贷款提供连带责任保证担保。
于3月23日,公司境外发行人在境外完成总额2亿美元债券的发行。加上今日增加发行的0.5亿美元相同债券,共计完成发行2.5亿美元债券。