上半年房地产行业修复状况不及预期，房企开发和输送项目的减少，以及流动性的紧张都对物业企业同期的运营和财务造成了损害。（报告期2023.08.22-2023.09.15）

从今年上半年的业绩表现来看，大部分物企仍未从地产危机中恢复，地产行业的风险也未完全释放，未来依然需要继续注意各项减值风险。（报告期2023.07.20-2023.08.22）

物管行业迎来了递表上市的小高峰，包括泓盈服务、明喆集团，万达商管在内的物企都进行了递表（报告期2023.06.16-2023.07.20）。

彩生活的合约管理总建筑面积为4亿平方米，对应的社区数量达到2107个。其中，于2022年12月31日集团已经产生收益的合约管理总建筑面积达到2.09亿平方米。

报告期内众多物企都采取了类似回归保守以及战略收缩的手段，这也从侧面反映了行业温度的变化。（报告期2023.05.16-2023.06.16）

5月23日晚间，恒大物业发布公告称，将于2023年6月5日举行董事会会议，借以批准（其中包括）2021年度、2022年度及2022年半年度财务业绩公告，以供刊发之用。

结合过往各类案例来看，地产企业以各种形式利用关联物管企业钱款的现象目前仍然普遍存在。（报告期2023.04.20-2023.05.18）

金科服务表示，董事会决定将「留存于香港的所得款项净额用于投资及收购合适目标」子分类的所得款项净额港币5亿元及港币3.32亿元重新分配。

民营和国资物企2022年的业绩分化严重，前者业绩大幅下行的同时，后者表现相对优质，大多仍维持了过往较为稳健的增长情况。（报告期2023.03.16-2023.04.19）

行业高增长已成过去式，稳健才是新的关键词。（报告期2023.02.20-2023.03.16）

当下，物业服务上市浪潮实际已至尾声，资本市场估值相比去年也回暖明显，可以认为是上市的较好时机。（报告期2022.12.21-2023.2.20）

出售物管公司股权与直接的现金抵押挪用都是对房企的支援，但显然前者要更有利于物管企业的长期发展。（报告期2022.11.16-2022.12.21）

本轮修复性行情或许是昙花一现，但也有可能是物管及地产板块整体开始复苏的信号。(报告期2022.10.18-2022.11.16)

在碧桂园服务收并购步伐大幅放缓之后，华润万象生活似乎承接了“并购王”的头衔。（报告期2022.09.21-2022.10.18）

万物云通过聆讯，并将于9月29日上市，拟全球发售约1.17亿股，每股发售价为47.1港元-52.7港元，预计市盈率约在26倍左右。（报告期2022.08.24-2022.09.21）

8月中报季，今年物企披露时间点与去年同期相比有明显推迟。（报告期2022.7.25-2022.8.24）

大部分曾有上市行动的物业服务企业都已出局或改变策略，除万物云与龙湖智创生活外，当前仍排队的物企均为在管面积不足1000万平的微型物企。（报告期2022.6.21-2022.7.25）

金科服务与金科集团就收购托儿所物业的所有权或使用权资产订立最终买卖协议，最高代价不超过约2.71亿元。

报告期内发生的两起收购案都经历了重重波折与反转，并最后宣告终止。这也是目前复杂多变的地产下行周期在物管行业内的折射。（报告期2022.5.23-2022.6.21）

综合近两个月的情况来看，物企上市潮有回暖迹象。（报告期2022.04.25-2022.5.23）